供用热力合同纠纷 （2017）津02民终2375号

被告与案外人存在供用热力合同纠纷，应向案外人主张权利，被告以案外人欠付暖气费为由拒绝为原告供暖缺乏法律依据，法院不予支持。另长期以来，本市为确保广大居民冬季采暖，采取的是大规模的冬季集中供热方式，暖气设施作为房屋尤其是民用商品建筑中极为重要的配套设施已是必不可少。供热合同具有不同于其他民事合同的公共服务性、行政强制性和强制继续履行等特点，这些特性和相关政策决定了供热企业不能擅自单方面停止供热，不应拒绝用户提出的订立购买供热服务、供热合同的要求。《天津市供热用热条例》第十八条亦规定，供热单位与用热户应当依法签订供用热合同。原告作为涉诉房屋的所有人、使用人，在采暖期有对价的享受供热是原告依法应享有的权利。原告的诉讼请求符合法律规定，法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百七十九条、第一百八十四条的规定，判决如下：被告天津市河西区热力工程服务有限公司于本判决书生效后立即恢复对坐落于天津市津南区双港镇海天馨苑德信园3-3-902房屋的供热。案件受理费40元，由被告天津市河西区热力工程服务有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一

被告与案外人存在供用热力合同纠纷，应向案外人主张权利，被告以案外人欠付暖气费为由拒绝为原告供暖缺乏法律依据，法院不予支持。另长期以来，本市为确保广大居民冬季采暖，采取的是大规模的冬季集中供热方式，暖气设施作为房屋尤其是民用商品建筑中极为重要的配套设施已是必不可少。供热合同具有不同于其他民事合同的公共服务性、行政强制性和强制继续履行等特点，这些特性和相关政策决定了供热企业不能擅自单方面停止供热，不应拒绝用户提出的订立购买供热服务、供热合同的要求。《天津市供热用热条例》第十八条亦规定，供热单位与用热户应当依法签订供用热合同。原告作为涉诉房屋的所有人、使用人，在采暖期有对价的享受供热是原告依法应享有

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终2375号上诉人（原审被告）：天津市河西区热力工程服务有限公司。法定代表人：王晟，经理。委托诉讼代理人：马宁驹，天津巨川律师事务所律师。委托诉讼代理人：李晓霞，天津巨川律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：闻军。委托诉讼代理人：闻大群。上诉人天津市河西区热力工程服务有限公司因与被上诉人闻军供用热力合同纠纷一案，不服天津市津南区人民法院（……