租赁合同纠纷 （2017）粤01民终10565号

何庆成与梁法、曹永赣代表广伦物业公司签订的《转让协议》无违反法律、行政强制性法规的规定，合法有效，双方应恪守履行。梁法作为受让方在签订合同当日接收涉案店铺后经营使用至今，根据协议约定，签订协议一周内支付3万元，余款20万元分四个月付清，即2016年8月8日前应支付全部转让费23万元，梁法仅于2016年4月21日支付1.5万元，余款21.5万元至今未付，已构成违约，何庆成要求梁法支付余下转让费21.5万元合理合法，一审法院予以支持，何庆成要求广伦物业公司及曹永赣共同承担支付责任，广伦物业公司与曹永赣并不是涉案店铺的受让方，在协议中并未承诺承担给付责任或担保责任，故何庆成要求广伦物业公司及曹永赣与梁法承担共同支付责任，缺乏事实依据，一审法院不予支持。何庆成要求自2016年8月8日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至付清之日止的利息，一审法院亦予以支持。梁法主张为何庆成垫付租金、水电费及违约金138909.9元，反诉要求解除双方签订的《转让协议》，协议明确约定梁法接手前，涉案店铺所欠一切债务由何庆成负责偿还，与梁法无关，梁法未能提供证据证实何庆成存在违约行为，故其反诉要求解除双方签订的《转

何庆成与梁法、曹永赣代表广伦物业公司签订的《转让协议》无违反法律、行政强制性法规的规定，合法有效，双方应恪守履行。梁法作为受让方在签订合同当日接收涉案店铺后经营使用至今，根据协议约定，签订协议一周内支付3万元，余款20万元分四个月付清，即2016年8月8日前应支付全部转让费23万元，梁法仅于2016年4月21日支付1.5万元，余款21.5万元至今未付，已构成违约，何庆成要求梁法支付余下转让费21.5万元合理合法，一审法院予以支持，何庆成要求广伦物业公司及曹永赣共同承担支付责任，广伦物业公司与曹永赣并不是涉案店铺的受让方，在协议中并未承诺承担给付责任或担保责任，故何庆成要求广伦物业公司及曹永赣与

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终10565号上诉人（原审被告、反诉原告）:梁法，男，1978年7月8日出生，汉族，住广东省雷州市。委托诉讼代理人:罗健，广东瑞迪安律师事务所律师。委托诉讼代理人:田进春，广东瑞迪安律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:何庆成，男，1985年10月3日出生，汉族，住广东省四会市城中区。委托诉讼代理人:谭红斌，北京市盈科（广州）……