租赁合同纠纷 （2016）桂03民终2187号

原告与被告于2013年3月12日签订的《补充协议》和《五人制足球场租赁合同书》，以及原告于翠绿、案外人蒋艳珍与被告下属机构中国铁路工会桂林地区俱乐部于2009年6月4日签订的《五人制足球场租赁承包合同》均是当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。《五人制足球场租赁承包合同》履行期间，案外人蒋艳珍退出经营后，将其合同相关权利义务转让给了原告李斌，虽然原、被告双方事后未进行书面变更，但双方于2013年3月12日签订的《补充协议》已确认《五人制足球场租赁承包合同》的承租人由原告于翠绿、案外人蒋艳珍变更为二原告。同日双方签订了《五人制足球场租赁合同书》，约定该份合同的租赁期为第二个租赁期，表明该份合同为《五人制足球场租赁承包合同》的续签合同，故对该份合同第七条第三款“乙方租赁承包后的投资部分，按甲方10%，乙方90%比例分享”中“乙方租赁承包后”的起始时间应理解为从第一份租赁合同的租赁期开始。故对被告关于双方签订的合同不是续签，被告只对原告在第二份合同的租赁期间投资予以补偿的辩解理由，不予采信。根据法律规定，依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，双方当事人均应按照合同

原告与被告于2013年3月12日签订的《补充协议》和《五人制足球场租赁合同书》，以及原告于翠绿、案外人蒋艳珍与被告下属机构中国铁路工会桂林地区俱乐部于2009年6月4日签订的《五人制足球场租赁承包合同》均是当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。《五人制足球场租赁承包合同》履行期间，案外人蒋艳珍退出经营后，将其合同相关权利义务转让给了原告李斌，虽然原、被告双方事后未进行书面变更，但双方于2013年3月12日签订的《补充协议》已确认《五人制足球场租赁承包合同》的承租人由原告于翠绿、案外人蒋艳珍变更为二原告。同日双方签订了《五人制足球场租赁合同书》，约定该份合同的租赁期为第二

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂03民终2187号上诉人（原审被告）：中国铁路工会桂林车站委员会，住所地：桂林市叠彩区前站6号。法定代表人：吴铁民，工会主席。委托诉讼代理人：谢武云，南宁铁路局桂林车站办公室副主任。委托诉讼代理人：罗清良，广西大恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于翠绿，女，1962年11月15日生，现住桂林市。委托诉讼代理人：ＸＸＸ，广西众新律……