离婚纠纷 （2019）鲁13民终5281号

在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。当事人主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。原告韩纪才与被告杨友才签订的租赁协议系双方当事人的真实意思表示，租赁合同关系成立，协议内容合法有效，双方均应按照约定履行相应的权利、义务。由于原告在履行期限届满之前搬离房屋，并与被告协商退还租金等事宜，应视为已向被告告知解除意向，双方签订的租赁协议应予解除，原告要求解除合同、返还租赁费的请求应予支持。自合同签订之日即2018年9月3日起至原告实际搬出涉案房屋之日即2018年9月20日止，原告租赁共计17天，合同实际履行阶段的租赁费应予扣除，原告因使用房屋产生的租赁费为3027.4元（6.5万元÷365天×17天），因原告已经支付30000元租金，故被告应返还26972.6元（30000元-3027.4元）。关于原告主张的返还装修装饰款及利息的诉求，因该合同中未有约定，本院不采纳。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第二款、第九十七条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干

在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。当事人主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。原告韩纪才与被告杨友才签订的租赁协议系双方当事人的真实意思表示，租赁合同关系成立，协议内容合法有效，双方均应按照约定履行相应的权利、义务。由于原告在履行期限届满之前搬离房屋，并与被告协商退还租金等事宜，应视为已向被告告知解除意向，双方签订的租赁协议应予解除，原告要求解除合同、返还租赁费的请求应予支持。自合同签订之日即2018年9月3日起至原告实际搬出涉案房屋之日即2018年9月20日止，原告租赁共计17天，合同实际履行阶段的租赁费应予扣

山东省临沂市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁13民终5281号 上诉人（原审被告）：杨友才，男，汉族，1967年10月10日生，住山东省临沂市兰山区。 委托诉讼代理人：闫德良，临沂兰山柳青法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：韩纪才，男，汉族，1987年3月29日生，住山东省临沂市兰山区。 上诉人杨友才因与被上诉人韩纪才租赁合同纠纷一案，不服山东省临沂市兰山区人民法院（20……