房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁08民终1223号

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。李雪茹、周玉坤与名时辉公司签订《山东省新建商品房买卖合同（预售）》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法、有效的合同，双方当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，二原告依约履行了向被告支付全部房款的义务，被告亦应依约于2019年10月31日前向二原告交付案涉房屋，但被告于2020年6月18日向二原告交付案涉房屋，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。根据合同约定，被告逾期交房应当向原告支付违约金，故关于二原告要求被告支付逾期交房违约金的诉讼请求，于法有据，一审法院依法予以支持。关于被告抗辩称，因环境空气污染防治工作和疫情防控工作造成被告停工从而影响按期交房，该情形符合原、被告签订的补充协议约定的情形。一审法院认为，虽然被告提供了济宁市生态环境局发布的《环境空气污染预警信息的紧急通知》和山东省卫生健康委员会发布的《山东省启动重大突发公共卫生事件Ⅰ级响应》，但并未提供被告因遵守上述通知而实际停工时间的证据，故关于被告的上述抗辩主张，证据不足，一

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。李雪茹、周玉坤与名时辉公司签订《山东省新建商品房买卖合同（预售）》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法、有效的合同，双方当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，二原告依约履行了向被告支付全部房款的义务，被告亦应依约于2019年10月31日前向二原告交付案涉房屋，但被告于2020年6月18日向二原告交付案涉房屋，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。根据合同约定，被告逾期交房应当向原告支付违约金，故关于二原告要求被告支付逾期交房违约金的诉讼请求，于

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁08民终1223号上诉人（原审被告）：梁山名时辉房地产开发有限公司，统一社会信用代码91370832067385873Q，住所地山东省梁山县城人民北路79号。法定代表人：吴瑞康，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：张洪鲁，山东隆商律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李雪茹，女，1978年2月17日出生，汉族，居民，住山东省梁山县。被上诉人（原……