合同纠纷 （2016）冀08民初37号

根据我国法律的相关规定增加容积率的土地使用权人应当补交土地出让金。被告在实际建设过程中，于2008年9月28日、2010年6月28日两次经承德市规委会主任委员议事会审议调整九华山小区项目规划方案，将建筑容积率调整为2.34。本案涉案土地项目出让是在2004年，开发过程中的两次调整容积率也是在2008年和2010年，原告委托的土地评估机构依据2013年4月8日国土资厅发【2013】20号文件计算土地出让金不当，应以容积率调整时作为估计期日，故应以本院委托鉴定意见为依据，被告应补交土地出让金总计4716.21万元。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条的规定判决如下：一、自本判决生效之日起十五日内承德天行房地产置业有限公司向承德市国土资源局补交土地出让金4716.21万元。二、驳回原告承德市国土资源局其它诉讼请求。案件受理费363871.50元由原告负担123871.50元，被告负担200000.00元，鉴定费102460.00元由原告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本

根据我国法律的相关规定增加容积率的土地使用权人应当补交土地出让金。被告在实际建设过程中，于2008年9月28日、2010年6月28日两次经承德市规委会主任委员议事会审议调整九华山小区项目规划方案，将建筑容积率调整为2.34。本案涉案土地项目出让是在2004年，开发过程中的两次调整容积率也是在2008年和2010年，原告委托的土地评估机构依据2013年4月8日国土资厅发【2013】20号文件计算土地出让金不当，应以容积率调整时作为估计期日，故应以本院委托鉴定意见为依据，被告应补交土地出让金总计4716.21万元。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀08民初37号原告：承德市国土资源局，组织机构代码73870120-9。法定代表人：王鹤松，局长。委托诉讼代理人：孙湘怡，河北骥腾律师事务所律师。委托诉讼代理人：伊琳山，住河北省承德市。承德市国土资源局土地利用科科长。被告：承德天行房地产置业有限公司，统一社会信用代码×××。法定代表人：程明强，董事长。委托诉讼代理人：刘宝峰，北京市浩天信和（……