商品房预售合同纠纷 （2017）冀04民终4256号

原告崔雪伟与被告嘉祥公司于2012年8月26日签订的《房屋认购协议》第七条约定：“本协议在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，提交邯郸仲裁委员会仲裁”，该争议解决约定是原告崔雪伟与被告嘉祥公司之间的书面仲裁协议，被告嘉祥公司亦于庭审前提出管辖异议，故原告依法应向仲裁机构申请仲裁。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（二）项、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回原告崔雪伟的起诉。本院认为，本案基础法律关系为崔雪伟与嘉祥公司签订《房屋认购协议》而形成的商品房预售合同关系，双方在履行《房屋认购协议》过程中发生纠纷,导致本案诉讼。《房屋认购协议》第七条约定：“本协议在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，提交邯郸仲裁委员会仲裁。”崔雪伟应依据该仲裁条款向邯郸仲裁委员会申请仲裁，崔雪伟的起诉不属于人民法院受理民事诉讼的范围，故一审法院裁定驳回上诉人崔雪伟的起诉并无不当。综上，崔雪伟的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第

原告崔雪伟与被告嘉祥公司于2012年8月26日签订的《房屋认购协议》第七条约定：“本协议在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，提交邯郸仲裁委员会仲裁”，该争议解决约定是原告崔雪伟与被告嘉祥公司之间的书面仲裁协议，被告嘉祥公司亦于庭审前提出管辖异议，故原告依法应向仲裁机构申请仲裁。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（二）项、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回原告崔雪伟的起诉。本院认为，本案基础法律关系为崔雪伟与嘉祥公司签订《房屋认购协议》而形成的商品房预售合同关系，双方在履行《房屋认购协议》过程中发生

河北省邯郸市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀04民终4256号上诉人（原审原告）：崔雪伟，男，1986年5月5日出生，汉族，现住邯郸市峰峰矿区。委托诉讼代理人:邢秋平,河北恒星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邯郸市嘉祥房地产开发有限公司，住所地：邯郸市邯山区马头镇商业城第一街东立面5号。法定代表人：徐海花，该公司经理。委托诉讼代理人：许兵晨，河北十力律师事务所律师。被上诉人（原审……