商品房销售合同纠纷 （2019）苏0382民初4708号
裁判要旨
被告国田公司具备商品房预售资格，其与原告薛晓君、刘玲签订的商品房买卖合同合法有效。 对于原告主张的逾期上房违约金。 根据合同第八条约定，出卖人应当在2016年4月30日前将取得商品住宅交付使用标准文件的房屋交付原告，因涉案房屋不具备上房条件，原告直至2016年9月2日上房，故被告方存在违约，其应当承担违约责任。 根据合同约定，被告应支付的逾期交房违约金应自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金，即：自2016年5月1日起至2016年9月2日止，已付房款元，以583988元为基数，按照日利率万分之一计算，为7241元。 原告主张被告国田公司交付的商品房不符合合同约定的交付条件，要求违约金计算至起诉之日（逾期上房及办证违约金总额以3万元为限），但因涉案商品房已交付原告占有、使用，故本院对之后的违约金不予支持，如交付的商品房不符合合同约定交付条件给原告造成其他损失的，原告可另行主张。 对于原告主张的逾期办证违约金，合同第十五条约定，出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 如因出卖人的责任，买受人
摘要
4708薛晓君、刘玲与江苏国田置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省邳州市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0382民初4708号原告：薛晓君，男，1977年12月17日生，汉族，住邳州市。 原告：刘玲，女，1979年10月8日生，汉族，住邳州市。 两原告共同委托诉讼代理人：沈彦，江苏徐淮律师事务所律师。 被告：江苏国田置业有限公司，住所地邳州市运河街道御华府小区维也纳大酒店**。 法定代表人鲍国田，职务总经理。 原告薛晓君、刘玲诉被告江苏国田置业有限……