其他案由 （2021）辽03执异201号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封前已经签订合法有效的书面合同；（二）在人民法院查封前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求支付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。案外人提交了两份共计285000元的转帐凭证，奥达美公司开具了交付285000元全部房款的收款收据，证明了案外人在法院查封前已经签订了合法有效的书面合同且已支付全部价款。鞍山市供热有限责任公司出具的采暖费收讫证明证明了案外人在本院查封前已经合法占有该房产，且案外人未能办理过户登记手续是由于奥达美公司造成的。综上，案外人的请求符合事实和上述法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对鞍山奥达美联益置业有限公司名下的坐落于鞍山市高新区鞍千路321号“酉

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封前已经签订合法有效的书面合同；（二）在人民法院查封前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求支付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。案外人提交了两份共计285000元的转帐凭证，奥达美公司开具了交付285000元全部房款的收款收据，证明了案外人在法院查封前已经签订了合法有效的书面合同且已支付全部价款。鞍山市供

辽宁省鞍山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽03执异201号案外人：朱桂娟，女，1950年12月8日出生，汉族，住所地：辽宁省鞍山市铁东区。委托诉讼代理人：姜鸥洋，女，1977年7月2日出生，汉族，住所地：辽宁省鞍山市铁东区。申请执行人：曾文宣，男，1960年3月15日出生，汉族，私营业主。住所地：福建省南安市。被执行人：颜宝藏男，1965年4月21日出生，汉族，私营业主。住所地：福建……