商品房销售合同纠纷 （2017）闽03民终1968号

亿豪公司在起诉后的2017年3月7日才交纳办证所需的税费而认定亿豪公司仍然负有办证义务，一审认定的逾期办理房屋权属证书的违约金按购房款的日万分之一计算明显存在过高，请求二审法院予以调整为以购房款为基数，按0.0375‰计算，且只能计算至房屋所有权初始登记之日止。本案造成亿豪公司逾期办理房屋所有权初始登记有以下原因：1.亿豪公司通过投标取得鲤南开发区48号地块国有土地使用权，由于仙游县人民政府未能及时、完整地提供上述土给亿豪公司，致使亿豪公司无法及时准时施工，也无法及时完工，至今仍然存在部分土地无法完整提供，造成小区出入口无法施工。在亿豪公司多次反映及仙游县委、县政府的协调下，县规划局于2016年1月29日才给予办理规划验收手续，致使房屋所有权初始登记无法按时办理，由此造成的后果不应由亿豪公司负担。2.在亿豪公司历经多方努力后，终于完成验收手续，就及时申报资料，但仙游县房管部门又以人手不够为由，迟迟不办理。导致涉案的房屋所有权初始登记于2016年6月30日办理完毕，之后，又因新成立的不动产权局的人员、业务等因素，导致詹建辉、林梅金至今未办理房屋权属证书，这完全是政府部门的消

亿豪公司在起诉后的2017年3月7日才交纳办证所需的税费而认定亿豪公司仍然负有办证义务，一审认定的逾期办理房屋权属证书的违约金按购房款的日万分之一计算明显存在过高，请求二审法院予以调整为以购房款为基数，按0.0375‰计算，且只能计算至房屋所有权初始登记之日止。本案造成亿豪公司逾期办理房屋所有权初始登记有以下原因：1.亿豪公司通过投标取得鲤南开发区48号地块国有土地使用权，由于仙游县人民政府未能及时、完整地提供上述土给亿豪公司，致使亿豪公司无法及时准时施工，也无法及时完工，至今仍然存在部分土地无法完整提供，造成小区出入口无法施工。在亿豪公司多次反映及仙游县委、县政府的协调下，县规

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽03民终1968号上诉人（原审被告）：莆田亿豪房地产有限公司，住所地福建省仙游县鲤南镇八二五南街351幢南第6-7坎店面。法定代表人：詹开兴，董事长。委托诉讼代理人：郑政煌、林爱如，福建理顺律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：詹建辉，男，1968年5月19日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区。被上诉人（原审原告）：林梅金，女，1970年1……