（2013）穗中法行终字第428号

上诉人登记册原记载公区9段2583地号权属人为原审第三人，但该地号的土地在1984年已由广州市郊区新滘区公所发出建房许可证给被上诉人使用，被上诉人取得的穗郊新字第087300号《农村（墟镇）宅基地使用证》，是原发证机关所核发的，并由被上诉人户一直使用。因此，可以确认房屋权属人为被上诉人。上诉人在宅基地证换发为产权证工作中，无证据证明被上诉人同意转移产权的情况下，将广州市海珠区泰宁大街三巷20号房屋产权登记在原审第三人名下，上诉人该发证具体行政行为缺乏事实和法律依据，原审法院依法予以撤销，对上诉人辨称理由，原审法院不予采纳。综上所述，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）项1、2目的规定，判决：撤销上诉人2004年2月17日核发的《广州市房地产权属证明书》。案件受理费50元，由上诉人负担。上诉人不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称：一、海珠区五凤村路泰宁三巷20号房原以被上诉人名义核发宅基地使用证。2003年12月4日，李鑽的代理人被上诉人到上诉人海珠区分局属下海珠区房地产登记所申请办理上述房屋的新建登记，并提交了宅基地使用证、户口簿、身份证复印件等资料，上诉人以03城转5

上诉人登记册原记载公区9段2583地号权属人为原审第三人，但该地号的土地在1984年已由广州市郊区新滘区公所发出建房许可证给被上诉人使用，被上诉人取得的穗郊新字第087300号《农村（墟镇）宅基地使用证》，是原发证机关所核发的，并由被上诉人户一直使用。因此，可以确认房屋权属人为被上诉人。上诉人在宅基地证换发为产权证工作中，无证据证明被上诉人同意转移产权的情况下，将广州市海珠区泰宁大街三巷20号房屋产权登记在原审第三人名下，上诉人该发证具体行政行为缺乏事实和法律依据，原审法院依法予以撤销，对上诉人辨称理由，原审法院不予采纳。综上所述，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）项1、2目的

广东省广州市中级人民法院行 政 判 决 书（2013）穗中法行终字第428号上诉人（原审被告）：广州市国土资源和房屋管理局。法定代表人：李俊夫，该局局长。委托代理人：孙琳、袁志欣，均系广州市海珠区房地产交易登记所工作人员。被上诉人（原审原告）：李润潮，男，汉族，1961年9月23日出生。委托代理人：陈宏胜、郑灿洲，均系北京市盈科（广州）律师事务所律师。原审第三人：李鑽（身份不详）。上诉人广州市国土……