返还原物纠纷 （2017）新23民终83号

原告与赵继信于2001年4月11日签订的土地承包合同系双方的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效。合同签订后赵继信与其儿子赵建国共同经营该耕地，2005年赵继信去世后，赵建国实际占有耕地，并对耕地进行管理。原告在与赵继信签订的合同到期后，又与赵建国进行协商，因双方对承包费价格问题产生分歧，导致双方未能签订新的协议。在此情况下，被告应当将耕地返还原告，被告在无合同依据以及法律依据的情况下仍然占用原告耕地，导致原告丧失对耕地的使用权以及收益权，侵犯原告财产权利，应当承担侵权责任。原告以承包费的方式计算其损失，应予以支持。原告与赵继信约定的承包亩数为93.8亩，现原告按照100亩向被告主张损失无法律依据，原审认为仍应当按照93.8亩主张权利。承包费的高低受政策因素、市场因素等多种因素影响，多年来并不一致。庭审后，原审法院向原告村民进行了解，参照原告向外发包耕地的价格以及其他因素的影响，综合认定每亩承包费为250元。原告的经济损失计算为250元/亩×93.8亩×5年=117250元。遂判决：一、被告赵建国于本判决生效后十日内向原告阜康市城关镇西树窝子村村民委员会赔偿损失11725

原告与赵继信于2001年4月11日签订的土地承包合同系双方的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效。合同签订后赵继信与其儿子赵建国共同经营该耕地，2005年赵继信去世后，赵建国实际占有耕地，并对耕地进行管理。原告在与赵继信签订的合同到期后，又与赵建国进行协商，因双方对承包费价格问题产生分歧，导致双方未能签订新的协议。在此情况下，被告应当将耕地返还原告，被告在无合同依据以及法律依据的情况下仍然占用原告耕地，导致原告丧失对耕地的使用权以及收益权，侵犯原告财产权利，应当承担侵权责任。原告以承包费的方式计算其损失，应予以支持。原告与赵继信约定的承包亩数为93.8亩，现原告按照100亩向被告

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新23民终83号上诉人(原审被告):赵建国，男，1975年12月2日出生，住阜康市。被上诉人（原审原告）：阜康市城关镇西树窝子村村民委员会。法定代表人：王和银，村委会主任。上诉人赵建国因与被上诉人阜康市城关镇西树窝子村村民委员会返还财产纠纷一案，不服阜康市人民法院（2016）新2302民初774号民事判决，向本院提起上诉。本院……