房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）辽01民终5476号

根据原、被告陈述及原产权单位沈阳大学的复函，可以确定位于沈河区万泉街20-1号楼尚有144.03平方米面积未予以补偿的事实。但被告就该144.03平方米面积是否参加房改存在异议，是否参加房改系原产权单位沈阳大学是否向原告收取房款的问题，与被告是否给予原告货币补偿并没有直接因果关系，故被告应当按原告应当享有的面积给予原告相应的货币补偿。关于原告补偿面积及补偿金的问题。根据2014年12月25日，原、被告签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议（非租赁房屋产权调换）》，原告应补偿面积为：45.595平方米（原告房屋确定面积）÷2213.968平方米（最后确定全楼面积）×144.03平方米（全楼的面积差额）=2.966平方米。双方在《城市房屋拆迁补偿安置协议（非租赁房屋产权调换）》中约定了涉及原告房产的货币补偿金额为243796元。根据该货币补偿金额和该协议书载明的建筑面积45.595平方米，可以计算双方认可的补偿面积单价为5347元。涉案新补偿部分面积2.966平方米的单价亦应按照双方当事人达成的货币补偿单价计算，那么，涉案补偿面积2.966平方米的相应补偿款应为15859.2元。关于原告主张的增

根据原、被告陈述及原产权单位沈阳大学的复函，可以确定位于沈河区万泉街20-1号楼尚有144.03平方米面积未予以补偿的事实。但被告就该144.03平方米面积是否参加房改存在异议，是否参加房改系原产权单位沈阳大学是否向原告收取房款的问题，与被告是否给予原告货币补偿并没有直接因果关系，故被告应当按原告应当享有的面积给予原告相应的货币补偿。关于原告补偿面积及补偿金的问题。根据2014年12月25日，原、被告签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议（非租赁房屋产权调换）》，原告应补偿面积为：45.595平方米（原告房屋确定面积）÷2213.968平方米（最后确定全楼面积）×144.03平方米（全楼的面积差额）

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终5476号上诉人（原审被告）：沈阳市沈河区城市建设局，住所地沈阳市沈河区南顺城路**。法定代表人:王森，该局局长。委托诉讼代理人:温澄，辽宁鑫成律师事务所律师。委托诉讼代理人:苗恩利，男，1960年1月26日出生，汉族，该局工作人员。被上诉人（原审原告）：于丹，女，1982年7月21日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。上诉人沈阳市沈河区城……