房屋买卖合同纠纷 （2017）闽04民终401号

（一）关于海翼公司是否应承担违约责任的问题。1、海翼公司提供的《房屋建筑面积测量计算报告书》仅提供了首页，所记载的是测量日期为2015年4月20日，不能体现测量完成和提交审核时间；三明市12345政务服务平台网页截图，载明三明市住房和城乡建设局的答复时间是2015年10月26日，且没有明确幢数，不能证明海翼公司在2015年6月份即已将本幢楼完整的测量报告提交审核；《福建省住房和城乡建设厅办公室关于进一步明确商品房产权面积计算规则和使用新版商品房买卖合同示范文本有关问题的通知》，仅明确商品房产权面积的计算规则并未对计算规则进行实质的修改；以上证据均不足以证明海翼公司在2015年6月份即已将测绘全部材料报送房屋权属登记机构审核及因房屋权属登机构和新规范实施原因导致逾期。海翼公司提供的《三明市房屋面积测绘成果审核申请业务收件单》，载明收件人签收时间为2015年11月20日，该份证据林凤娇、林家聪对其真实性没有异议，证明海翼公司于2015年11月20日才向房屋权属登记机构提交测绘审核申请。由此说明，海翼公司在报送测绘审核时间上存在延迟。海翼公司提供的《三明市房屋面积测绘成果审核申请业务收件单》

（一）关于海翼公司是否应承担违约责任的问题。1、海翼公司提供的《房屋建筑面积测量计算报告书》仅提供了首页，所记载的是测量日期为2015年4月20日，不能体现测量完成和提交审核时间；三明市12345政务服务平台网页截图，载明三明市住房和城乡建设局的答复时间是2015年10月26日，且没有明确幢数，不能证明海翼公司在2015年6月份即已将本幢楼完整的测量报告提交审核；《福建省住房和城乡建设厅办公室关于进一步明确商品房产权面积计算规则和使用新版商品房买卖合同示范文本有关问题的通知》，仅明确商品房产权面积的计算规则并未对计算规则进行实质的修改；以上证据均不足以证明海翼公司在2015年6月份即已将测绘全

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽04民终401号上诉人（原审被告）：海翼置业（三明）发展有限公司，住所地福建省三明市梅列区乾龙新村396幢半地下层23号店面。法定代表人：谢昱，总经理。委托诉讼代理人：陈有限，福建联合信实律师事务所律师。委托诉讼代理人：花正富，福建联合信实律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:林凤娇，女，1982年4月3日出生，汉族，住三明市三元区。被上诉人……