（2015）衡中法行再终字第2号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条规定：“同一房屋多次转移登记，原房屋权利人、原利害关系人对首次转移登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。……原房屋权利人、原利害关系人未就首次转移登记行为提起行政诉讼，对后续转移登记行为提起行政诉讼的，人民法院不予受理。”本案中，衡南房管局根据衡阳市东方龙实业发展有限公司提供的资料，于1995年9月1日对坐落在衡阳市船山路1号（现为衡阳市船山西路3号）一、二层共计410.9㎡的房屋产权办理了初始转移登记；2009年7月8日衡南房管局又对该处房屋产权办理了第二次转移登记。上诉人蒸湘供销社作为该处房屋产权的利害关系人向法院主张权利，应当依法对首次转移登记行为提起行政诉讼，或者对首次转移登记行为及后续转移登记行为一并提起行政诉讼，但上诉人仅对第二次转移登记行为提起行政诉讼，根据上述规定，人民法院不予受理。因为上诉人是否具有起诉第二次转移登记的原告资格，在第一次转移登记的司法审查结果出来之前是不明确的，只有第一次登记行为被撤销之后，上诉人才具有起诉第二次转移登记的原告资格。故上诉人提出“原审裁定驳回起诉
摘要
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条规定：“同一房屋多次转移登记，原房屋权利人、原利害关系人对首次转移登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。……原房屋权利人、原利害关系人未就首次转移登记行为提起行政诉讼，对后续转移登记行为提起行政诉讼的，人民法院不予受理。”本案中，衡南房管局根据衡阳市东方龙实业发展有限公司提供的资料，于1995年9月1日对坐落在衡阳市船山路1号（现为衡阳市船山西路3号）一、二层共计410.9㎡的房屋产权办理了初始转移登记；2009年7月8日衡南房管局又对该处房屋产权办理了第二次转移登记。上诉人蒸湘供销社作为该处房屋产权的
正文（节选）
湖南省衡阳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）衡中法行再终字第2号上诉人（原审原告）：衡阳市蒸湘供销合作社，住所地：衡阳市船山西路3号。法定代表人：郭湘生，该社主任。委托代理人：汤该生，男，系衡阳市蒸湘供销合作社副主任。被上诉人（原审被告）：衡南县房产管理局，住所地：湖南省衡南县云集镇公园南路。法定代表人：周小珠，该局局长。委托代理人：秦亮，男，系衡南县房产管理局干部。委托代理人：胡朝阳，……