确认合同效力纠纷 （2019）鄂06民终1242号

依据《中华人民共和国农村土地承包法》第八条规定：“农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。”以及《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。”本案双方通过两份协议流转的涉案土地为农村集体土地，涉案土地未经依法批准不得用于非农建设，但双方就涉案土地流转签订的《土地流转协议书》及《转让协议》中均主要约定有利用涉案土地用于房产开发等非农建设的内容，且双方未举证证明涉案土地所有权人以及××枣阳市王城镇王城村民委员会同意二人上述以转让的方式流转涉案土地承包经营权，也未举证证明涉案土地所有权人以及××枣阳市王城镇王城村民委员会存在上述法定除外情形，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五款之规定：“有下列情形之一的，合同无效：5、违反法律、行政法规的强制性规定。”故赵建业、文忠军于2011年元月1日签订的《土地流转协议书》以及2011年元月10日签订的《转让协议》因违反《中华人民

依据《中华人民共和国农村土地承包法》第八条规定：“农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。”以及《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。”本案双方通过两份协议流转的涉案土地为农村集体土地，涉案土地未经依法批准不得用于非农建设，但双方就涉案土地流转签订的《土地流转协议书》及《转让协议》中均主要约定有利用涉案土地用于房产开发等非农建设的内容，且双方未举证证明涉案土地所有权人以及

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂06民终1242号上诉人（原审被告）：文忠军（又名文中军），男，1975年11月11日出生，汉族，住枣阳市。委托诉讼代理人：田伟，湖北胜和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵建业，男，1957年6月28日出生，汉族，住枣阳市。上诉人文忠军因与被上诉人赵建业确认合同效力纠纷一案，不服湖北省枣阳市人民法院（2018）鄂0683民初4980号民……