房屋买卖合同纠纷 （2016）渝04民终1449号

1998年徐捍林作为卖房方将房屋以25000元的价格转让给徐凤兰。《98契约》被生效判决认定为有效，故徐凤兰、徐捍林应当按照《98契约》的约定履行自己的义务，徐凤兰负有向徐捍林支付25000元房款的义务，徐捍林负有向原告徐凤兰交付房屋共有权保持证并协助办理过户手续的义务。徐凤兰主张签订《98契约》时，徐凤兰当场支付了25000元现金，徐捍林才将四本房屋共有权保持证交付给徐凤兰。徐捍林主张徐凤兰从1988年办理房屋产权证及房屋共有权证后一直未将房地产权证交付给徐捍林，也未收到过25000元购房款。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。徐凤兰应提供证据证明将购房款25000元交付给徐捍林的事实。法院也当庭询问了徐凤兰、徐捍林的母亲文茂珍，文茂珍称房屋买卖的时候不知晓，直到徐凤兰、徐捍林纠纷产生后才知晓的事实。徐凤兰称支付房款当日，徐凤兰丈夫金家人在场，经法院再次询问徐凤兰本人是否申请金家人出庭作证，徐凤兰称中午支付房款时金家人未在场，晚上吃饭的时候金家人在场。涉案房屋的房屋所有权证及房屋共有权保持证是徐凤兰一人办理的，在《98契

1998年徐捍林作为卖房方将房屋以25000元的价格转让给徐凤兰。《98契约》被生效判决认定为有效，故徐凤兰、徐捍林应当按照《98契约》的约定履行自己的义务，徐凤兰负有向徐捍林支付25000元房款的义务，徐捍林负有向原告徐凤兰交付房屋共有权保持证并协助办理过户手续的义务。徐凤兰主张签订《98契约》时，徐凤兰当场支付了25000元现金，徐捍林才将四本房屋共有权保持证交付给徐凤兰。徐捍林主张徐凤兰从1988年办理房屋产权证及房屋共有权证后一直未将房地产权证交付给徐捍林，也未收到过25000元购房款。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝04民终1449号上诉人（原审原告）：徐凤兰，女，1960年5月20日出生，汉族，住重庆市石柱土家族自治县。委托诉讼代理人：田永禄，重庆经冠律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨茜，重庆经冠律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：徐捍林，男，1969年1月1日出生，汉族，住重庆市江北区，现居重庆市石柱土家族自治县。委托诉讼代理人：孙小雪，重庆律缘……