（2015）柳市民一终字第1120号

上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方均有法律约束力，双方当事人均应按合同约定全面履行义务，否则应承担违约责任。关于上诉人提出被上诉人逾期支付购房首付款的问题，对此本院认为，虽然上诉人与被上诉人在签订的《柳州市文源华都商品房认购书》中约定被上诉人应当支付的购房款数额及期限，但同时该认购书约定：本认购书双方签署盖章之日起生效，签订《商品房买卖合同》后，本认购书同时失效。后上诉人与被上诉人签订《商品房买卖合同》，在《商品房买卖合同》第六条付款方式及期限中约定以其他方式付款：银行按揭贷款或公积金贷款，详附件四。同日，上诉人与被上诉人签订附件四：合同补充协议。在合同补充协议第一条第一项中约定：签署《商品房买卖合同》的同时，交付总购房款的63%计（人民币）伍拾贰万玖仟贰佰陆拾柒元整。因上诉人与被上诉人在签订《柳州市文源华都商品房认购书》后，签订了《商品房买卖合同》，根据约定，《柳州市文源华都商品房认购书》在双方签订《商品房买卖合同》后即已失效，而双方对购房款首付的支付方式及时间在《商品房买卖合同》中重新约定，签订《商品房买卖合同》时，被上诉人的购房首

上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方均有法律约束力，双方当事人均应按合同约定全面履行义务，否则应承担违约责任。关于上诉人提出被上诉人逾期支付购房首付款的问题，对此本院认为，虽然上诉人与被上诉人在签订的《柳州市文源华都商品房认购书》中约定被上诉人应当支付的购房款数额及期限，但同时该认购书约定：本认购书双方签署盖章之日起生效，签订《商品房买卖合同》后，本认购书同时失效。后上诉人与被上诉人签订《商品房买卖合同》，在《商品房买卖合同》第六条付款方式及期限中约定以其他方式付款：银行按揭贷款或公积金贷款，详附件四。同日，上诉人与被上诉人签订附件四：合同补充协

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）柳市民一终字第1120号上诉人（一审原告）柳州连和房地产开发有限公司，住所地：广西柳州市温州街l号温州商贸城一区2单元18-2号。法定代表人陈青兰，公司经理。委托代理人蒙冠斌，广西景耀律师事务所律师。委托代理人徐葳，广西景耀律师事务所律师。被上诉人（一审被告）陈怡红。委托代理人李富鑫，广西启辉律师事务所律师。上诉人柳州连和房地产开发有限……