房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1502民初1393号

原告徐秀梅、刘庆斌与被告信阳市联发房地产有限责任公司签订《认购书》后，根据客观情况的变化双方签订了《退款协议》，该协议实际是对原房屋买卖合同的清算。 该协议不违反相关法律规定，为有效协议，协议条款应当作为确定双方权利义务关系的依据。 依照协议约定，被告信阳市联发房地产有限责任公司的义务是在2016年元月18日退还徐秀梅、刘庆斌的房款270944元并支付该款从2014年10月22日起按同期银行贷款利率计算的利息。 因此，二原告该项诉讼请求应予支持。 协议中对违约责任约定不明，被告信阳市联发房地产有限责任公司因违约应当承担的责任应参照协议的约定执行。 由于该协议中被告信阳市联发房地产有限责任公司没有交付房屋的义务，原告以被告信阳市联发房地产有限责任公司一房二卖要求其赔偿10万元，没有合同依据，本院不予支持。 《退款协议》明确约定协议的甲方为被告信阳市联发房地产有限责任公司，因此，合同义务应当由合同相对方被告信阳市联发房地产有限责任公司履行，并由该公司承担相应的责任。 协议中不涉及被告尹献庭的个人事务，其在协议中签名，显然是履行职务。 原告要求被告尹献庭个人承担责任没有事实和法律依据，本院不

徐秀梅、刘庆斌等与信阳市联发房地产有限责任公司等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

河南省信阳市浉河区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1502民初1393号原告徐秀梅，女，汉族，1977年6月23日出生，住信阳市浉河区。 原告刘庆斌，男，汉族，1973年4月26日出生，地址同上。 二原告委托代理人袁芳兵，河南保城律师事务所律师。 被告信阳市联发房地产有限责任公司。 法定代表人尹献庭，该公司总经理。 被告尹献庭，男，1963年6月3日出生，住信阳市浉河区。 原告徐秀梅、刘庆……