建设工程施工合同纠纷 （2021）兵07民终13号

双方争议焦点之一，本案建设工程施工合同的效力。诚信达公司在“世纪新城”工程（一标段）招投标过程中，在建设工程招标控制价备案登记表上，明确载明其编制招标控制价3804万元时，依据的建设规模为32,172.62㎡，而其编制招标文件及双方签订的建设工程施工合同中的建设规模均为33,359.04㎡，编制招标控制价的建设规模比实际的建设规模少了1186.42㎡，诚信达公司亦未提供招标时的工程量清单进行比对，说明实际工程量比招标工程量大，那么该招标控制价必然小于建设工程实际成本，故天正公司中标无效。招投标双方签订的建设工程施工合同及其补充协议均无效。天正公司将其承建“世纪新城”工程中的商业楼分包给岳中顺施工，岳中顺是不具备建筑施工资质的个人，天正公司与岳中顺双方签订的建筑工程承揽施工协议书亦属无效合同。双方争议焦点之二，岳中顺、张存忠实际施工的“世纪新城”商业楼工程价款如何确定。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”本案“世纪新城”商业楼工程已于2013年1月

双方争议焦点之一，本案建设工程施工合同的效力。诚信达公司在“世纪新城”工程（一标段）招投标过程中，在建设工程招标控制价备案登记表上，明确载明其编制招标控制价3804万元时，依据的建设规模为32,172.62㎡，而其编制招标文件及双方签订的建设工程施工合同中的建设规模均为33,359.04㎡，编制招标控制价的建设规模比实际的建设规模少了1186.42㎡，诚信达公司亦未提供招标时的工程量清单进行比对，说明实际工程量比招标工程量大，那么该招标控制价必然小于建设工程实际成本，故天正公司中标无效。招投标双方签订的建设工程施工合同及其补充协议均无效。天正公司将其承建“世纪新城”工程中的商业楼分包给岳中顺施

新疆生产建设兵团第七师中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）兵07民终13号 上诉人（原审被告）：新疆诚信达房地产开发有限公司，住所地新疆伊宁市解放路192号工会大厦十一楼。 法定代表人：王继发，该公司董事长。 上诉人（原审被告）：新疆诚信达房地产开发有限公司奎屯分公司，住所地新疆奎屯市天香里-团结街10幢二层10-8、9号。 负责人：张松林，该公司经理。 二上诉人委托诉讼代理人：袁玉新，……