租赁合同纠纷 （2017）云04民终915号

本案莲花塘小组先后将老煤塘矿坑租给向阳公司、润物公司使用，但各方当事人签订的两份租赁合同，均未违反法律、行法规的强制规定，且各方当事人均未举证证明具有法定的无效情形，故润物公司要求确认其与莲花塘小组签订的煤厂苗圃基地租地合同无效的主张，应予驳回。润物公司曾以莲花塘小组为第三人，以向阳公司为被告提起侵权之诉，一审法院作出（2015）通民一初字第856号民事判决，驳回了润物公司的诉讼请求。随后，润物公司又选择以莲花塘小组为被告，以向阳公司为第三人提起本案违约之诉，违反了一事不再理的法理，应予驳回。国家实行土地用途管制制度，变更土地权属和用途的，应当依法办理土地变更登记。本案润物公司对涉案的土地、房屋未提供证据佐证其办理了有关审批手续，故涉案的土地、房屋依法应由有关行政部门处理，处理后的有关损失再另案处理。莲花塘小组要求润物公司支付2015年5月23日至2016年5月23日一年的租金84450元，经一审法院询问，莲花塘小组明确表示不提起反诉，而仅作为本案的答辩意见，故本案不予认定审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百二十

本案莲花塘小组先后将老煤塘矿坑租给向阳公司、润物公司使用，但各方当事人签订的两份租赁合同，均未违反法律、行法规的强制规定，且各方当事人均未举证证明具有法定的无效情形，故润物公司要求确认其与莲花塘小组签订的煤厂苗圃基地租地合同无效的主张，应予驳回。润物公司曾以莲花塘小组为第三人，以向阳公司为被告提起侵权之诉，一审法院作出（2015）通民一初字第856号民事判决，驳回了润物公司的诉讼请求。随后，润物公司又选择以莲花塘小组为被告，以向阳公司为第三人提起本案违约之诉，违反了一事不再理的法理，应予驳回。国家实行土地用途管制制度，变更土地权属和用途的，应当依法办理土地变更登记。本案润物公司对涉案的土地、房

南省玉溪市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）云04民终915号上诉人（原审原告）：华宁县润物水利投资有限责任公司。住所地：华宁县宁州镇街道办事处东门路*号。法定代表人：姜洪，任董事长。委托诉讼代理人：李文国，云南法兮律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）：华宁县宁州街道办事处铁埂社区莲花塘村民小组。住所地：华宁县宁州街道办事处铁埂社区莲花塘。负责人：马林华，任组长。委……