（2015）穗中法行终字第1005号

委托代理人应当按照被代理人的委托行使代理权。在郭景垣、杨万萍与东塱联社签订的委托合同中，郭景垣、杨万萍没有委托东塱联社代为办理申请撤回登记的事项。本案中，郭景垣、杨万萍亦主张其没有授权委托东塱联社向被告申请撤回登记。东塱联社未经郭景垣、杨万萍委托就代理郭景垣、杨万萍向被告申请撤回登记的行为不符合法律规定，被告未尽审核义务作出同意撤回登记处理属认定事实不清，适用法律错误。鉴于被告作出同意撤回登记处理后已将申请资料退给东塱联社，其作出的行政行为已不具有可撤销内容，原审法院依法确认被告的行政行为违法。被告主张郭景垣、杨万萍提起行政诉讼超过起诉时效的理由不成立，应不予采纳。依照《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第五十七条第二款第（二）项的规定，判决确认被告广州市国土资源和房屋管理局于2010年10月12日作出的同意对2005登记605263号案作撤回登记处理的行政行为违法。案件受理费50元由被告广州市国土资源和房屋管理局负担。上诉人郭景垣和杨万萍不服原审判决，上诉至本院称：原审判决以“鉴于被告作出同意撤回登记处理后已将申请资料退给东塱联社，其作出的行政行为已不具有可撤销内容”为由，仅判决确

委托代理人应当按照被代理人的委托行使代理权。在郭景垣、杨万萍与东塱联社签订的委托合同中，郭景垣、杨万萍没有委托东塱联社代为办理申请撤回登记的事项。本案中，郭景垣、杨万萍亦主张其没有授权委托东塱联社向被告申请撤回登记。东塱联社未经郭景垣、杨万萍委托就代理郭景垣、杨万萍向被告申请撤回登记的行为不符合法律规定，被告未尽审核义务作出同意撤回登记处理属认定事实不清，适用法律错误。鉴于被告作出同意撤回登记处理后已将申请资料退给东塱联社，其作出的行政行为已不具有可撤销内容，原审法院依法确认被告的行政行为违法。被告主张郭景垣、杨万萍提起行政诉讼超过起诉时效的理由不成立，应不予采纳。依照《最高人民法院关于执行若

广东省广州市中级人民法院行 政 判 决 书(2015)穗中法行终字第1005号上诉人（原审原告）：郭景垣，住广州市荔湾区。上诉人（原审原告）：杨万萍，住广州市荔湾区。委托代理人：郭峰，北京德恒（广州）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广州市国土资源和房屋管理局，住所地:广州市。委托代理人：王伟国，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托代理人：甄永洁，该局工作人员。上诉人郭景垣和杨万萍、广州市国土……