建设工程施工合同纠纷 （2021）苏04民终2589号

没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同应认定无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，施工合同一、施工合同二主要内容基本一致，施工合同二签订于施工合同一之后，且施工合同二的签订日期就是商住楼工程开工日期。胡姚东、唐学慧、金坛建设公司一致陈述，在支付工程款问题上，金坛建设公司从未收取唐学慧支付的工程款，也未直接向胡姚东支付工程款。在商住楼工程施工关系中，金坛建设公司只是出借建筑企业施工资质。在商住楼工程施工过程中，唐学慧将附属工程交由胡姚东实际施工建设完成，双方就附属工程未签订书面合同。因此，可以确定唐学慧明知胡姚东借用金坛建设公司资质承建商住楼工程施工，并认可由胡姚东完成商住楼工程及其附属工程的施工任务，胡姚东并无从事建设工程活动的资质，应当认定施工合同一、施工合同二均属无效。虽然施工合同一、施工合同二均属无效，但胡姚东是借用金坛建设公司资质承揽商住楼公司的实际施工人，商住楼工程经竣工验收合格并交付使用，且商住楼工程的附属工程由胡姚东实际施工建设的部分也已完成并交付使用，商住楼工程及其附属工

没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同应认定无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，施工合同一、施工合同二主要内容基本一致，施工合同二签订于施工合同一之后，且施工合同二的签订日期就是商住楼工程开工日期。胡姚东、唐学慧、金坛建设公司一致陈述，在支付工程款问题上，金坛建设公司从未收取唐学慧支付的工程款，也未直接向胡姚东支付工程款。在商住楼工程施工关系中，金坛建设公司只是出借建筑企业施工资质。在商住楼工程施工过程中，唐学慧将附属工程交由胡姚东实际施工建设完成，双方就附属工程未签订书面合同。因此，可以确定

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终2589号上诉人（原审被告）：唐学慧，女，1979年11月11日出生，汉族，汉族住常州市金坛区。委托诉讼代理人：司马军，江苏兴坛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡姚东，男，1971年10月5日出生，汉族，住常州市金坛区。委托诉讼代理人：吴潮民，江苏朝明律师事务所律师。原审被告：常州金坛建设工程有限公司，住所地常州市金坛区盐港中路……