（2017）陕01民终13089号

王子田提供的有关证据能够证明其与张翠云系夫妻关系，且婚姻关系自1991年一直存续至今，故依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定，案涉房屋系夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，依法属于夫妻共同财产，王子田系本案诉争房屋的共有人。尽管案涉房屋属于夫妻共同财产，但张翠云以该房屋向光大银行西安分行提供了抵押担保，并在西安市房屋管理局办理了预购商品房贷款抵押登记，办理抵押手续时虽未经王子田签字确认，但光大银行西安分行作为抵押权人，对张翠云提供的离婚证、单身证明等材料只能进行形式上的审查，并审查抵押是否为张翠云的真实意思表示即可，其没有义务也没有能力去审查张翠云的婚姻关系、家庭成员和该房屋是否还有其他共有人，因此在办理抵押手续时光大银行西安分行已经尽到合理的注意义务，其取得抵押权是善意的，其取得的抵押权应得到保护。（2015）莲民初字第04258号民事判决书判决“光大银行西安分行在张翠云逾期未能履行还款义务时，有权对已办理预抵押登记的系争房屋折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿”，从判决内容可知，该判决已认定光大银行西安分行对系争房屋享有的是现实抵押权，因此，王子田诉称的抵押权预告登记权利不能等

王子田提供的有关证据能够证明其与张翠云系夫妻关系，且婚姻关系自1991年一直存续至今，故依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定，案涉房屋系夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，依法属于夫妻共同财产，王子田系本案诉争房屋的共有人。尽管案涉房屋属于夫妻共同财产，但张翠云以该房屋向光大银行西安分行提供了抵押担保，并在西安市房屋管理局办理了预购商品房贷款抵押登记，办理抵押手续时虽未经王子田签字确认，但光大银行西安分行作为抵押权人，对张翠云提供的离婚证、单身证明等材料只能进行形式上的审查，并审查抵押是否为张翠云的真实意思表示即可，其没有义务也没有能力去审查张翠云的婚姻关系、家庭成员和该房屋是否还有其他共

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终13089号上诉人（原审原告）：王子田。委托诉讼代理人：樊建鹏，陕西浩策律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩珍珍，陕西浩策律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：中国光大银行股份有限公司西安分行，营业场所西安市莲湖区红光街33号（光大大厦）。负责人：黄学军，该分行行长。委托诉讼代理人：刘凯，陕西锦路律师事务所律师。委托诉讼代理人：王奇……