（2016）川11行终26号

根据《土地登记办法》第三条第二款关于“申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。……”的规定，被告夹江国土局享有受理其辖区内土地登记申请的职权，被告夹江县政府享有其辖区内土地登记造册、核发土地权利证书的职权。本案系因原告购买单位房改房涉及的土地登记，根据《土地登记办法》第三十八条关于“本办法所称变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记”的规定，属于变更登记。根据《土地登记办法》第六条关于“土地登记应当依照申请进行，但法律、法规和本办法另有规定的除外”、第七条关于“土地登记应当由当事人共同申请，但有下列情形之一的，可以单方申请：……”第四十条关于“因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件”的规定，本案原告就其房改

根据《土地登记办法》第三条第二款关于“申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。……”的规定，被告夹江国土局享有受理其辖区内土地登记申请的职权，被告夹江县政府享有其辖区内土地登记造册、核发土地权利证书的职权。本案系因原告购买单位房改房涉及的土地登记，根据《土地登记办法》第三十八条关于“本办法所称变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记”的规定，属于变更登记。根据《土地登记办法》第六条关于“土地登记应当依照申请进行，但法律、法规和本办法

四川省乐山市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）川11行终26号上诉人（原审原告）：万德枝，女，1946年1月10日出生，汉族。委托代理人：龙太元（上诉人万德枝丈夫），男，1943年10月23日出生。被上诉人（原审被告）：夹江县国土资源局，住所地四川省夹江县漹城镇建设路27号，组织机构代码00858650-1。法定代表人：贺强，局长。委托代理人：周彦每，女，1969年3月24日出生，汉族，夹……