建设工程施工合同纠纷 （2017）皖13民初110号

梅刚主张案涉工程系其挂靠中天安徽分公司而施工，东都房地产公司对此无异议。经审查全案证据，本院对该事实予以确认。根据法律规定，案涉合同因梅刚没有相应施工资质而无效，但梅刚已经实际进行施工，后其向东都房地产公司提交了《宿州市金鼎花园二期工程进度款支付申请报告》，该公司对工程款数额予以确认，且本案中东都房地产公司亦认可梅刚已完成的工程价款为3034.60万元。故，梅刚要求东都房地产公司支付工程款3034.60万元的请求成立，本院予以支持。其次，梅刚要求对上述3034.60万元工程款享有优先受偿权。本院认为，根据法律规定，发包人逾期不支付工程款的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。该条明确规定了工程价款就建设工程的折价或拍卖的价款享有优先受偿权。就本案来看，案涉工程系梅刚实际施工，其于2017年5月6日向东都房地产公司发出工程进度款支付申请报告，东都房地产公司于同日予以确认。后，梅刚于2017年8月7日要求确认其就3034.60万元工程款享有工程价款优先受偿权，不违反上

梅刚主张案涉工程系其挂靠中天安徽分公司而施工，东都房地产公司对此无异议。经审查全案证据，本院对该事实予以确认。根据法律规定，案涉合同因梅刚没有相应施工资质而无效，但梅刚已经实际进行施工，后其向东都房地产公司提交了《宿州市金鼎花园二期工程进度款支付申请报告》，该公司对工程款数额予以确认，且本案中东都房地产公司亦认可梅刚已完成的工程价款为3034.60万元。故，梅刚要求东都房地产公司支付工程款3034.60万元的请求成立，本院予以支持。其次，梅刚要求对上述3034.60万元工程款享有优先受偿权。本院认为，根据法律规定，发包人逾期不支付工程款的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以发

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖13民初110号原告：梅刚，男，1969年1月8日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区，委托诉讼代理人：周君，安徽安康律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘茜茜，安徽安康律师事务所实习律师。被告：宿州东都房地产开发有限公司，住所地安徽省宿州市淮河路北金鼎花园，统一社会信用代码91341302744894895Y。法定代表人：龚超，该公司执行董事兼总经……