建设用地使用权出让合同纠纷 （2018）冀05民再49号
裁判要旨
广元公司与巨鹿县国土局签订的国有建设用地使用权出让合同为有效合同，双方均应按合同约定履行义务，双方约定2013年11月30日前广元公司缴纳出让金25115000元，但2013年11月30日前广元公司除已缴纳的1135万元保证金转为出让金外，仅缴纳出让金400万元，共计1535万元，广元公司已经违约，经巨鹿县国土局催缴，广元公司于2014年5月14日交清了第一期的出让金。第二期出让金未缴纳。巨鹿县国土局向广元公司发出解除合同通知书，广元公司回复同意解除合同，双方签订的巨国土出让字【2013】17号国有建设用地使用权出让合同解除。合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。据此，双方解除合同后，尚未履行部分不再履行，广元公司已缴纳的出让金巨鹿县国土局应当返还，巨鹿县国土局收取广元公司的违约金87.16万元实质是迟延履行金，合同解除后巨鹿县国土局占有该款无法律依据，广元公司要求返还，应予支持。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十条第二款规定：当事人一方不完全履行合同的，应
摘要
巨鹿县国土资源局、巨鹿县广元房地产开发有限公司建设用地使用权出让合同纠纷再审民事判决书 建设用地使用权出让合同纠纷
正文（节选）
河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀05民再49号 抗诉机关：邢台市人民检察院。 申诉人（一审被告、二审上诉人）：巨鹿县国土资源局，地址:巨鹿县黄巾大道北侧统一社会信用代码：111305297401773705。 法定代表人：赵同科，系该局局长。 委托诉讼代理人：张少怀、刘丽云，北京大成（石家庄）律师事务所律师。 被申诉人（一审原告、二审被上诉人）：巨鹿县广元房地产开发有限……