房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂06民终1637号

襄阳祥瑞房地产开发有限公司在与彭云珍、余克坚办理退房手续后，再与王顺金签订《房屋买卖合同》合法有效，应受法律保护。襄阳祥瑞房地产开发有限公司未按合同约定为原告王顺金办理房屋产权变更登记手续，已构成违约。彭云珍、余克坚已退还了曾购买的房屋，有义务协助被告襄阳祥瑞房地产开发有限公司为王顺金办理房屋登记变更手续，故对王顺金的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十三条的规定，判决如下：一、襄阳祥瑞房地产开发有限公司在本判决书生效后七日内将位于鱼梁洲宏发小区1幢2单元右202室登记在彭云珍名下，房权证襄鱼字第000006**号房屋产权变更登记在王顺金名下；二、彭云珍、余克坚协助襄阳祥瑞房地产开发有限公司为王顺金办理位于鱼梁洲宏发小区1幢2单元右202室房屋产权变更登记。案件受理费依法减半收取为80元，由襄阳祥瑞房地产开发有限公司负担。二审经审理查明：一审认定事实属实，本院予以确认。另查明：襄阳祥瑞房地产开发有限公司成立于2002年10月25日，“宏发花园”项目是该公司挂靠襄阳市福地房地产开发有限公司承建。本案诉争房屋，襄阳市福地房地产开发有限公司在襄阳

襄阳祥瑞房地产开发有限公司在与彭云珍、余克坚办理退房手续后，再与王顺金签订《房屋买卖合同》合法有效，应受法律保护。襄阳祥瑞房地产开发有限公司未按合同约定为原告王顺金办理房屋产权变更登记手续，已构成违约。彭云珍、余克坚已退还了曾购买的房屋，有义务协助被告襄阳祥瑞房地产开发有限公司为王顺金办理房屋登记变更手续，故对王顺金的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十三条的规定，判决如下：一、襄阳祥瑞房地产开发有限公司在本判决书生效后七日内将位于鱼梁洲宏发小区1幢2单元右202室登记在彭云珍名下，房权证襄鱼字第000006**号房屋产权变更登记在王顺金名下；二、

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终1637号上诉人（原审被告）：彭云珍，女，1952年11月11日出生，住襄阳市樊城区。上诉人（原审被告）：余克坚，男，1949年9月6日出生，住址同上。委托诉讼代理人：蔡巍，湖北三顾律师事务所律师。代理权限：一般授权。被上诉人（原审原告）：王顺金，男，1950年3月1日出生。住鱼梁洲。委托诉讼代理人：汪涛，湖北忠三（襄阳）律师事务所律……