商品房销售合同纠纷 （2021）湘06民终370号

郑某的法定代理人马某代郑某与亦翔公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同的约定履行自己的义务。因郑某所购房屋系从案外人处转让所得的团购房指标房，故建设生态家园与亦翔公司所签的团购合同等涉及到该小区团购指标户的所有相关协议均对郑某具有约束力，郑某应该遵守执行。亦翔公司小区地源热泵工程验收合格的时间是2017年7月8日，根据双方《合同补充协议》的约定，地源热泵工程进度滞后影响交房，双方另行协商交房具体时间，故亦翔公司交房的日期可以顺延到2017年7月9日。虽然郑某至2017年11月7日才最后交清地源热泵工程费、铝合金安装费等房屋配套设施的所有费用，但双方并未就后续配套设施相关费用约定具体交款时间和违约责任，故对亦翔公司主张郑某未按约定时间缴清房款的主张一审法院不予支持。亦翔公司交房的日期可以顺延到2017年7月9日。现亦翔公司主张其已于2015年6月张贴公告通知郑某收费，郑某对此不予认可，且亦翔公司也未提交其通知郑某收房的充分证据，对亦翔公司的该项主张，一审法院不予支持，亦翔公司至今未向郑某交付房屋及相关资料已构成违约，应当承担自2017年7月9日起至房屋实

郑某的法定代理人马某代郑某与亦翔公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同的约定履行自己的义务。因郑某所购房屋系从案外人处转让所得的团购房指标房，故建设生态家园与亦翔公司所签的团购合同等涉及到该小区团购指标户的所有相关协议均对郑某具有约束力，郑某应该遵守执行。亦翔公司小区地源热泵工程验收合格的时间是2017年7月8日，根据双方《合同补充协议》的约定，地源热泵工程进度滞后影响交房，双方另行协商交房具体时间，故亦翔公司交房的日期可以顺延到2017年7月9日。虽然郑某至2017年11月7日才最后交清地源热泵工程费、铝合金安装费等房屋配套设施的所有费用，但双方并未就后续配

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘06民终370号上诉人（原审被告）：岳阳亦翔置业有限公司，住所地岳阳市岳阳楼区五里牌正湘行**。法定代表人：白建国，该公司总经理。委托诉讼代理人：柳明，湖南金骏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑某，男，2011年1月4日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。法定代理人：马某（系郑某之母），女，住岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：郑柳钦，湖南思阳律……