委托合同纠纷 （2013）穗中法民五终字第619号

当事人委托代理人是我国民事诉讼法明确赋予当事人的诉讼权利，且我国有关法律并没有明确禁止与案件有利害关系的个人担任代理人的规定，故两被上诉人的上述主张，缺乏法律依据，本院不予采纳。本院认为，上诉人与被上诉人刘金宝就办理广州市天河区横枝岗50号之一4层房屋的产权过户手续而先后签订的《委托代理合同》及《协议书》是双方的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。被上诉人刘金宝至今未能完成上述委托事项，上诉人要求被上诉人退还已收取的费用113000元及利息，合情合理，应予支持。上诉人同意原审判决第一判项，被上诉人刘金宝亦表示同意返还上述费用，且两被上诉人均未对原审判决提起上诉，故对原审判决第一判项，本院予以确认。关于上诉人要求被上诉人返还购房款及利息的问题。本院认为，根据上诉人的诉称，其是与海南物资总公司签订《房屋买卖合同》，约定向海南物资总公司购买案涉房屋，并向海南物资总公司支付购房款的。故在该房屋买卖合同关系中，上诉人与海南物资总公司才是合同的当事人，收取购房款的也是海南物资总公司，而非被上诉人。根据合同的相对性，上诉人要求被上诉人退还上述购房款，依据

当事人委托代理人是我国民事诉讼法明确赋予当事人的诉讼权利，且我国有关法律并没有明确禁止与案件有利害关系的个人担任代理人的规定，故两被上诉人的上述主张，缺乏法律依据，本院不予采纳。本院认为，上诉人与被上诉人刘金宝就办理广州市天河区横枝岗50号之一4层房屋的产权过户手续而先后签订的《委托代理合同》及《协议书》是双方的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。被上诉人刘金宝至今未能完成上述委托事项，上诉人要求被上诉人退还已收取的费用113000元及利息，合情合理，应予支持。上诉人同意原审判决第一判项，被上诉人刘金宝亦表示同意返还上述费用，且两被上诉人均未对原审

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）穗中法民五终字第619号上诉人（原审原告）：梁仲佳，男，1951年6月2日出生，汉族，住广州市番禺区。委托代理人：宋长宽，广东启源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘金宝，男，1957年1月14日出生，汉族，住广州市。委托代理人：明平兴，广东博浩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：钟桂英，女，1963年2月5日出生，汉族，住址。委托代理人……