租赁合同纠纷 （2014）盐商终字第0266号

刘广亮、刘广洪与村镇办公室所订立的临时租用场地的协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，应确认合法有效。双方均应按约履行义务。村镇办公室系镇政府的下属单位，且该场地属于镇政府管理，故应由其主管单位镇政府承担责任。颜单镇政府、村镇办公室辩称双方之间签订的协议系无效协议，没有法律依据，不予支持。因双方在协议中约定颜单镇政府、村镇办公室需要用场地时，刘广亮、刘广洪无条件让出场地，颜单镇政府、村镇办公室除退还刘广亮、刘广洪按实际堆放时间按月计算的剩余租金外，不承担其他任何损失费用的补偿。因此，镇政府应退还刘广亮、刘广洪剩余三个月租金（2010年7月1日-9月30日），其他经济损失不予赔偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，原审判决：一、建湖县颜单镇人民政府退还刘广亮、刘广洪租金人民币2000元，于判决生效后十日内付清。二、驳回刘广亮、刘广洪对建湖县颜单镇村镇环境管理办公室的诉讼请求。三、驳回刘广亮、刘广洪其余的诉讼请求。案件受理费1800元，由刘广亮、刘广洪负担1750元，建湖县颜单镇人民政府负担50元。一

刘广亮、刘广洪与村镇办公室所订立的临时租用场地的协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，应确认合法有效。双方均应按约履行义务。村镇办公室系镇政府的下属单位，且该场地属于镇政府管理，故应由其主管单位镇政府承担责任。颜单镇政府、村镇办公室辩称双方之间签订的协议系无效协议，没有法律依据，不予支持。因双方在协议中约定颜单镇政府、村镇办公室需要用场地时，刘广亮、刘广洪无条件让出场地，颜单镇政府、村镇办公室除退还刘广亮、刘广洪按实际堆放时间按月计算的剩余租金外，不承担其他任何损失费用的补偿。因此，镇政府应退还刘广亮、刘广洪剩余三个月租金（2010年7月1日-9月30日），其他经

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盐商终字第0266号上诉人（原审原告）刘广亮，男，1969年4月13日生，汉族，居民。上诉人（原审原告）刘广洪，男，1966年3月27日生，汉族，居民。两上诉人共同委托代理人孙万松，北京长安（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）建湖县颜单镇人民政府。法定代表人李育佐，该镇镇长。被上诉人（原审被告）建湖县颜单镇村镇环境管理办公室。负责人刘汉……