房屋买卖合同纠纷 （2017）皖11民终75号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。叶宏军诉称其委托徐世轩出售其名下的房屋，签署了部分空白的房屋买卖契约等卖房手续在徐世轩处，而徐世轩予以否认，且叶宏军又未提供相关证据予以证实，故对该节事实，不予认可。本案系房屋买卖合同纠纷。叶宏军与徐荣签订的房地产买卖契约，系双方当事人真实意思表示，且契约内容不违反法律的禁止性规定，合法有效，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。叶宏军按契约约定及时交付了房屋，并办理了房屋过户手续，履行了合同义务。徐荣在契约约定的期限内，未能向叶宏军交付购房款，履行契约约定的给付购房款义务，其行为构成违约，应承担违约责任。徐荣辩称已给付购房款，因其未提供证据予以证实。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款规定，对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。故对徐荣的辩称意见，不予采信。叶宏军主张徐荣给付购房款218000元，理由正当，应予支持。对叶宏军主张支付逾期付款利息85020元（自2010年4月15日起，按年利率6%计算至2016年10月15日）。由于双方在房地产买卖契约中未明确约定逾期付款违约金及违约金的计算方法，根据

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。叶宏军诉称其委托徐世轩出售其名下的房屋，签署了部分空白的房屋买卖契约等卖房手续在徐世轩处，而徐世轩予以否认，且叶宏军又未提供相关证据予以证实，故对该节事实，不予认可。本案系房屋买卖合同纠纷。叶宏军与徐荣签订的房地产买卖契约，系双方当事人真实意思表示，且契约内容不违反法律的禁止性规定，合法有效，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。叶宏军按契约约定及时交付了房屋，并办理了房屋过户手续，履行了合同义务。徐荣在契约约定的期限内，未能向叶宏军交付购房款，履行契约约定的给付购房款义务，其行为构成违约，应承担违约责任。徐荣辩称已给付购房款，因其未提供证据予以证实。根

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖11民终75号上诉人（原审被告）：徐荣，男，1972年9月28日出生，汉族，医生，住安徽省凤阳县。委托诉讼代理人：魏兴奇，安徽儒林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：叶宏军，男，1963年7月17日出生，汉族，个体工商户，住安徽省凤阳县。委托诉讼代理人：孙广超，安徽凤明律师事务所律师。原审第三人：徐世轩，男，1944年10月10日出生，汉族……