（2014）二中民申字第08243号

王海茹与颜朝凤签订《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》及《合同变更申请单》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方具有约束力。北京链家房地产经纪有限公司的证词主要是说明双方是否达成过口头协议及协议内容，而该口头协议是否存在并不必然导致双方房屋买卖合同的解除，故北京链家房地产经纪有限公司的证词与双方并无直接利害关系。颜朝凤以北京链家房地产经纪有限公司会向王海茹收取居间服务费，与王海茹存在直接利害关系为由，认为北京链家房地产经纪有限公司的证词不应采信的理由不充分，一、二审法院鉴于本案房屋买卖交易已经办理网上签约手续、王海茹已支付首付款280万元、购房贷款申请亦获批准的事实，认为合同具备继续履行条件，故支持了王海茹要求继续履行合同、交付房屋、办理房屋过户手续的请求，并无不当，本院予以维持。综上，颜朝凤的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回颜朝凤的再审申请。。审　判　长　　孙　波审　判　员　　蔡　宁代理审判员　　常志峰二〇一四年八月十九日书　记　员　　

王海茹与颜朝凤签订《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》及《合同变更申请单》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方具有约束力。北京链家房地产经纪有限公司的证词主要是说明双方是否达成过口头协议及协议内容，而该口头协议是否存在并不必然导致双方房屋买卖合同的解除，故北京链家房地产经纪有限公司的证词与双方并无直接利害关系。颜朝凤以北京链家房地产经纪有限公司会向王海茹收取居间服务费，与王海茹存在直接利害关系为由，认为北京链家房地产经纪有限公司的证词不应采信的理由不充分，一、二审法院鉴于本案房屋买卖交易已经办理网上签约手续、王海茹已支付首付款280万元、购房贷

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）二中民申字第08243号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：颜朝凤，女，1969年7月7日出生。委托代理人：周齐，天津长丰律师事务所律师。委托代理人：吴建平，男，1969年6月23日出生，系颜朝凤之夫。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：王海茹，女，1979年3月9日出生。再审申请人颜朝凤因与被申请人王海茹房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2014……