侵权责任纠纷 （2021）鲁10民终1164号

涉案房屋系被西霞口集团有限公司收回后，田柏林从西霞口集团有限公司处购买。田柏林按照西霞口集团有限公司确定的价格支付了房款，并占有、居住涉案房屋达十年以上，田柏林系善意占有使用涉案房屋，虽然房屋没有办理过户手续，但并非田柏林的原因造成的，且双方之间不存在房屋买卖行为，因此田柏林在取得涉案房屋过程中不存在恶意和侵犯田永鑫合法权利的行为，田永鑫以侵权为由要求田柏林腾退房屋没有事实及法律依据，其请求不予支持。因田永鑫行使撤销权已超过法律规定的期限，故对于田永鑫因侵权行为造成的财产损失，田永鑫可依法向侵权人主张。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百一十三条之规定，判决：驳回田永鑫的诉讼请求。案件受理费50元，由田永鑫负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，一审中田永鑫系以田柏林明知涉案房屋为其所有的情况下，恶意侵害田永鑫的合法权益为由，要求田柏林腾退涉案房屋。田永鑫自2005年取得涉案房屋的所有权，并办理房屋所有权证书，而涉案房屋因田永鑫与田文科发生纠纷，被强行霸占。生效的刑事判决已经认定田文科等行为构成强迫交易罪。由于刑事诉讼与民事诉讼在诉

涉案房屋系被西霞口集团有限公司收回后，田柏林从西霞口集团有限公司处购买。田柏林按照西霞口集团有限公司确定的价格支付了房款，并占有、居住涉案房屋达十年以上，田柏林系善意占有使用涉案房屋，虽然房屋没有办理过户手续，但并非田柏林的原因造成的，且双方之间不存在房屋买卖行为，因此田柏林在取得涉案房屋过程中不存在恶意和侵犯田永鑫合法权利的行为，田永鑫以侵权为由要求田柏林腾退房屋没有事实及法律依据，其请求不予支持。因田永鑫行使撤销权已超过法律规定的期限，故对于田永鑫因侵权行为造成的财产损失，田永鑫可依法向侵权人主张。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百一十三条之规定，判决：驳回田永鑫的诉讼

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁10民终1164号上诉人（原审原告）：田永鑫，男，1971年12月28日出生，汉族，住荣成市。委托诉讼代理人：苗建伟，山东时中律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：田柏林，男，1979年12月16日出生，汉族，住荣成市。委托诉讼代理人：李健，山东荣顺律师事务所律师。原审第三人：西霞口集团有限公司，住所地荣成市成山镇西霞口村。法定代表人：田文品……