金融借款合同纠纷 （2018）渝0116民初10895号
裁判要旨
原、被告签订的《个人购房担保借款合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应依约全面履行合同义务。 原告已按合同约定向被告叶元川发放了贷款，已履行其合同义务。 被告叶元川作为借款人未按约足额偿还借款本息，已构成违约，应当依照合同约定承担偿还尚欠贷款本金、利息、罚息、复利及其他费用的责任。 被告叶元川以其所有的位于江津区的房产为借款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立。 原告作为抵押权人，有权对该抵押物优先受偿。 现被告叶元川未按合同约定归还借款本息，原告要求对被告叶元川提供的抵押物即位于江津区的房产享有优先受偿权，本院予以支持。 借款时，二被告系夫妻关系，且被告叶元川贷款用于购房，即用于夫妻共同生活开支，因此被告廖廷维应对借款承担共同清偿责任。
摘要
中国农业银行股份有限公司重庆江津支行与廖廷维叶元川金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市江津区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)渝0116民初10895号 原告：中国农业银行股份有限公司重庆江津支行，住所地重庆市江津区几江街道办事处老米市街152号，统一社会信用代码9150011690359943XG。 负责人：罗红文，行长。 委托诉讼代理人：廖绍光，系原告员工。 委托诉讼代理人：李竹，系原告员工。 被告：叶元川，男，1981年2月20日出生，汉族，住重庆市江津……