（2017）鲁04民终398号

本案的焦点问题是：上诉人孟祥梅对诉争房屋是否享有足以排除法院强制执行的实体权益。《最高人民法院关于办理人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：1、在人民法院查封之前签订合法有效的书面买卖合同；2、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；3、已支付全部价款或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；4、非因买受人自身原因未办理过户登记。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果；第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。就本案而言，因诉争房屋座落的土地使用权目前仍登记在原审第三人名下，上诉人提交与原审第三人之间签订的购

本案的焦点问题是：上诉人孟祥梅对诉争房屋是否享有足以排除法院强制执行的实体权益。《最高人民法院关于办理人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：1、在人民法院查封之前签订合法有效的书面买卖合同；2、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；3、已支付全部价款或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；4、非因买受人自身原因未办理过户登记。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据

枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁04民终398号上诉人（原审原告）：孟祥梅，女，1966年12月10日出生，汉族，居民，住微山县。委托诉讼代理人：殷召柱，男，1962年8月10日出生，汉族，系上诉人之夫，住址同上。委托诉讼代理人：岳保国，山东长明阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张秀娥，女，1955年5月30日出生，汉族，居民，住薛城区。原审第三人乔西昌，男，1960年11……