民间借贷纠纷 （2015）通中民一终字第63号

根据《中华人民共和国合同法》第二百条之规定，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息，月华借给晟诚地产的本金应认定为170万元，因2013年7月16日陈月华收到晟诚地产给付的5万元本金，故尚欠陈月华借款本金165万元。陈月华与杨占武之间约定借款利息为月息4分，杨占武与晟诚地产之间约定的借款利息为月息5分，均已经超过了银行同期同类贷款利率的四倍，依据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、第七条的法律规定，对于陈月华要求的利息保护银行同期同类贷款利率的四倍。2013年7月26日陈月华与杨占武之间的《代理协议》解除，杨占武、晟诚地产之间的《借款协议》终止。陈月华与杨占武签订的《代理协议》第三条规定：“甲方负责讨要利息，如不能负责本、息，甲方负责协助办理入住手续。”第四条约定：“如按时支付利息，甲方必须及时足额支付乙方利息，否则双倍赔偿乙方利息损失。”该协议中甲方为杨占武、乙方为陈月华，《代理协议》中明确约定了债务人不能负责本息的情况下，杨占武的义务是协助办理入住手续和债务人按时支付利息的情况下，杨占武不能及时足额转交给陈月华，其违约责任是双倍赔偿利息

根据《中华人民共和国合同法》第二百条之规定，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息，月华借给晟诚地产的本金应认定为170万元，因2013年7月16日陈月华收到晟诚地产给付的5万元本金，故尚欠陈月华借款本金165万元。陈月华与杨占武之间约定借款利息为月息4分，杨占武与晟诚地产之间约定的借款利息为月息5分，均已经超过了银行同期同类贷款利率的四倍，依据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、第七条的法律规定，对于陈月华要求的利息保护银行同期同类贷款利率的四倍。2013年7月26日陈月华与杨占武之间的《代理协议》解除，杨占武、晟诚地产之间的《借款协议》终止。陈

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民一终字第63号上诉人（一审被告）：通化晟诚房地产开发有限公司。法定代表人：王晓明，总经理。委托代理人：王庆华，该公司职员。委托代理人：潘廷荣，该公司职员。被上诉人（一审原告）：陈月华，女，汉族，1964年5月30日生，系通钢企业公司退休工人，住通化市。委托代理人：姜凤，吉林方维律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：杨占武，男，汉族，196……