房屋买卖合同纠纷 （2014）洛民终字第3493号

刘文阁与张红霞、懿皇公司三方签订的含有中介内容的房屋买卖合同，房屋买卖部分的内容，依法予以确认。合同约定的定金由懿皇公司收取，出现卖方违约或中介方的行为致使买卖房屋的合同目的难以实现，该合同没有约定中介方的责任，依照公平原则及中介合同的性质，张红霞签订房屋买卖合同后反悔，应承担违约责任；懿皇公司作为中介方没有及时履行相应义务，存在过错也应承担相应民事责任。刘文阁主张追究违约责任律师费，该费用数额合同没有约定，且属另一民事关系，不予支持。懿皇公司关于连带责任的辩解意见予以采纳；其他辩解意见，理由不充分，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，经合议庭评议，缺席判决：一、解除原告刘文阁与被告张红霞、被告洛阳懿皇房产经纪有限公司于2014年1月18日签订的房屋买卖（居间）合同，各方权利义务终止履行。二、被告张红霞于本判决生效之日起五日内支付原告刘文阁违约金18710元。三、被告洛阳懿皇房产经纪有限公司在其收取的中介费、代办过户费服务、定金、代管房款费等合计9660元的范围内，对原告刘文阁

刘文阁与张红霞、懿皇公司三方签订的含有中介内容的房屋买卖合同，房屋买卖部分的内容，依法予以确认。合同约定的定金由懿皇公司收取，出现卖方违约或中介方的行为致使买卖房屋的合同目的难以实现，该合同没有约定中介方的责任，依照公平原则及中介合同的性质，张红霞签订房屋买卖合同后反悔，应承担违约责任；懿皇公司作为中介方没有及时履行相应义务，存在过错也应承担相应民事责任。刘文阁主张追究违约责任律师费，该费用数额合同没有约定，且属另一民事关系，不予支持。懿皇公司关于连带责任的辩解意见予以采纳；其他辩解意见，理由不充分，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条及《中华人民

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洛民终字第3493号上诉人（原审被告）：张红霞，女，汉族。上诉人（原审被告）：洛阳懿皇房产经纪有限公司。住所地：洛阳市西工区。法定代表人：白松朝，该公司总经理。委托代理人：张博，河南弘创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘文阁，男，汉族。委托代理人：刘高登，河南航星律师事务所律师。上诉人张红霞、洛阳懿皇房产经纪有限公司（以下简称懿皇公司）因……