商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终6426号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。刘平、黄大龙与沈阳华锐置业有限公司签订的《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。关于刘平、黄大龙主张燃气未达到使用条件的违约金的问题。首先，《商品房买卖合同》第十四条约定，供燃气设施在该商品房交付时达到使用条件。其次，2015年6月30日，沈阳华锐置业有限公司取得了建设单位、施工单位和监理单位联合出具的碧桂园银城一期（新3-1区）住宅燃气工程的工程竣工报告。验收意见为：认定工程全部竣工，工程质量合乎设计标准。第三，2015年6月30日，沈阳华锐置业有限公司取得了涉案房屋的工程竣工验收备案书。第四，2015年9月1日，刘平、黄大龙办理入住。第五，在刘平、黄大龙入住前，沈阳华锐置业有限公司已取得了住宅燃气工程的工程竣工报告及涉案房屋的工程竣工验收备案书，已达到买受人可向燃气的服务商申请办理该服务供应手续的条件。沈阳华锐置业有限公司在合同期限内已完成了合同约定的义务，并未违约。对于刘平、黄大龙的诉讼请求，该院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。刘平、黄大龙与沈阳华锐置业有限公司签订的《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。关于刘平、黄大龙主张燃气未达到使用条件的违约金的问题。首先，《商品房买卖合同》第十四条约定，供燃气设施在该商品房交付时达到使用条件。其次，2015年6月30日，沈阳华锐置业有限公司取得了建设单位、施工单位和监理单位联合出具的碧桂园银城一期（新3-1区）住宅燃气工程的工程竣工报告。验收意见为：认定工程全部竣工，工程质量合乎设计标准。第三，2015年6月30日，沈阳华锐置业有限公司取得了涉案房屋的工

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终6426号上诉人（原审原告）：刘平，女，1987年2月6日出生，汉族，现住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：李石，辽宁天润律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘吉艳，辽宁天润律师事务所律师。上诉人（原审原告）：黄大龙，男，1975年6月29日出生，汉族，现住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：李石，辽宁天润律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘吉艳，辽……