建设工程施工合同纠纷 （2019）琼96民终1653号

雅居乐公司与量子公司签订的《通用条款及附件签署书》、《建设工程施工分包合同》、《补充协议》均为双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，属合法有效合同，双方应按约定各自履行。本案双方争议的主要焦点是：涉案工程款如何确认；量子公司应否承担工期拖延违约责任；《解除合同通知书》的效力。一、关于涉案工程款如何确认的问题。第一，工程造价款的问题。雅居乐公司认为，涉案工程未完工，应扣除调试费。但根据进度报表的内容来看，每份进度报表均有报送调试进度，即雅居乐公司在审核时对调试进度予以了确认，说明量子公司对已完成部分有进行调试工作，因此这部分的调试款应计入工程造价款中，故涉案工程已完工部分的工程总造价应为8399259.82元。雅居乐公司辩称，总工程款应扣除水电费(总造价的3‰)、二次清洁费(总造价的3‰)、保修费(总造价的5%)、罚款、返签证款。一审法院认为：1、关于水电费。根据涉案合同约定，水、电费用由承包人承担，发包人在工程结算中按工程结算含税总造价的3‰于税后扣除。因涉案合同价款为包干价，因此在量子公司未能提交证据证明涉案工程并未产生水电费的

雅居乐公司与量子公司签订的《通用条款及附件签署书》、《建设工程施工分包合同》、《补充协议》均为双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，属合法有效合同，双方应按约定各自履行。本案双方争议的主要焦点是：涉案工程款如何确认；量子公司应否承担工期拖延违约责任；《解除合同通知书》的效力。一、关于涉案工程款如何确认的问题。第一，工程造价款的问题。雅居乐公司认为，涉案工程未完工，应扣除调试费。但根据进度报表的内容来看，每份进度报表均有报送调试进度，即雅居乐公司在审核时对调试进度予以了确认，说明量子公司对已完成部分有进行调试工作，因此这部分的调试款应计入工程造价款中，故涉案工程已完工部分的工程总造

海南省第一中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼96民终1653号 上诉人(原审被告、反诉原告)：海口量子网络科技有限公司，住所地海南省海口市南海大道**海口国家高新区创业孵化中心****。 法定代表人：李岱原，该公司总经理。 委托诉讼代理人：程晓东，海南信达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许仁春，海南信达律师事务所律师。 被上诉人(原审原告、反诉被告)：海南雅居乐房地产开发有限公司，……