租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第5548号

本案为租赁合同纠纷。按查明的事实，李妃长付租金至2014年3月31日，颐高信息公司自身确认其自2014年4月16日起对涉案铺位予以停电，自该日起李妃长已无法正常使用涉案铺位，在此情况下颐高信息公司要求李妃长支付自2014年4月16日至李妃长实际交还涉案铺位之日2014年7月9日期间的占用费于法无据，该院不予支持。李妃长称颐高信息公司自2014年4月8日起对涉案铺位停电，未举证证实，该院不予采信。因系李妃长违约导致合同解除，且合同解除后李妃长未能依约及时交还铺位，故占用费应按照租金的200%计算，因此，李妃长仍须支付颐高信息公司2014年4月1日至4月15日期间涉案铺位的占用费3072元［（3072元/月÷30天×15天）×2］。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，于2015年8月19日作出如下判决：一、自本判决发生法律效力之日起10日内，李妃长向广州颐高信息科技集团有限公司支付位于广州市天河区xx路490号xx大厦1-5层商铺的颐高数码广场华南总店第二层第247号铺位2014年4月1

本案为租赁合同纠纷。按查明的事实，李妃长付租金至2014年3月31日，颐高信息公司自身确认其自2014年4月16日起对涉案铺位予以停电，自该日起李妃长已无法正常使用涉案铺位，在此情况下颐高信息公司要求李妃长支付自2014年4月16日至李妃长实际交还涉案铺位之日2014年7月9日期间的占用费于法无据，该院不予支持。李妃长称颐高信息公司自2014年4月8日起对涉案铺位停电，未举证证实，该院不予采信。因系李妃长违约导致合同解除，且合同解除后李妃长未能依约及时交还铺位，故占用费应按照租金的200%计算，因此，李妃长仍须支付颐高信息公司2014年4月1日至4月15日期间涉案铺位的占用费3072元［（30

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第5548号上诉人（原审原告）：广州颐高信息科技集团有限公司，住所地广东省广州市天河区xx路490xx大厦24F，组织机构代码××。法定代表人：ＸＸ。委托代理人：吴为标，该司职员。委托代理人：詹创庆，该司职员。上诉人（原审被告）：李妃长，住广东省雷州市。上诉人广州颐高信息科技集团有限公司（以下简称“颐高信息公司”）、李妃长租赁合同……