（2014）深中法行终字第508号

当事人与被诉具体行政行为具有法律上的利害关系，即被诉具体行政行为对其权利义务产生实际影响，是其具备原告诉讼主体资格的构成要件。本案被诉房地产预售合同备案行为系房地产权登记机关针对深圳市千岗地产开发有限公司与朱道富签订的房地产预售合同作出的备案行为，并非针对涉案房屋权属进行确认的行为，未对缪纪顺的权利义务产生实际影响，故缪纪顺与被诉房地产预售合同备案行为之间不存在法律上利害关系，其不具有对该行为提起行政诉讼的主体资格。因缪纪顺的起诉不符合法定要件，故原审法院据此裁定驳回其起诉并无不当。此外，缪纪顺因涉案房屋而与深圳市千岗地产开发有限公司之间产生的争议，可另循法律途径予以解决。综上，缪纪顺的上诉理由不能成立。对于缪纪顺提出撤销原审裁定的上诉请求，本院予以驳回。为此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　何连塘审　判　员　　罗毓莉代理审判员　　谭晓鹏二〇一四年十一月七日书　记　员　　ＸＸ聪

当事人与被诉具体行政行为具有法律上的利害关系，即被诉具体行政行为对其权利义务产生实际影响，是其具备原告诉讼主体资格的构成要件。本案被诉房地产预售合同备案行为系房地产权登记机关针对深圳市千岗地产开发有限公司与朱道富签订的房地产预售合同作出的备案行为，并非针对涉案房屋权属进行确认的行为，未对缪纪顺的权利义务产生实际影响，故缪纪顺与被诉房地产预售合同备案行为之间不存在法律上利害关系，其不具有对该行为提起行政诉讼的主体资格。因缪纪顺的起诉不符合法定要件，故原审法院据此裁定驳回其起诉并无不当。此外，缪纪顺因涉案房屋而与深圳市千岗地产开发有限公司之间产生的争议，可另循法律途径予以解决。综上，缪纪顺的上诉理

广东省深圳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2014）深中法行终字第508号上诉人（原审原告）缪纪顺，男，汉族。被上诉人（原审被告）深圳市规划和国土资源委员会，住所地广东省深圳市福田区红荔西路8009号。法定代表人王幼鹏，主任。原审第三人朱道富，男，汉族。上诉人缪纪顺因诉被上诉人深圳市规划和国土资源委员会房屋行政登记一案，不服广东省深圳市龙岗区人民法院（2014）深龙法行初字第1号行政裁定，向本院……