供用热力合同纠纷 （2019）京02民终14575号

用户与供热单位未签订合同的，由房屋所有权人或者承租政府规定租金标准公有住房的承租人按照规定支付采暖费。虽然京能公司与薛俊宏之间未签订供热合同，但京能公司为薛俊宏居住的小区提供供暖服务，其与薛俊宏之间形成了事实上的供用热力合同关系，对薛俊宏未与京能公司签订供暖合同、不认可京能公司作为供暖单位的辩称，法院不予采纳。京能公司在提供供暖服务后，薛俊宏理应交纳供暖费，现京能公司要求薛俊宏交纳2017年度的供暖费，经核算，法院对京能公司的诉讼请求予以支持。薛俊宏称对更换供暖主体不知情，且京能公司提供的合同违反市政府的规定，根据法庭调查及从薛俊宏提交的视频，可以推定薛俊宏对京能公司为其提供供热服务是知情的，薛俊宏未提交相关证据证明京能公司提供的供热合同违反相关法律规定，故对薛俊宏的辩称，法院不予采信。需要说明的是，薛俊宏要求京能公司按照最低温度不低于18度的标准与其签订供暖合同，北京市市政市容管理委员会已经提供北京市供热采暖合同示范文本，即《北京市居民供热采暖合同（按面积计费版）》，双方应在自愿、自由、平等、公平的基础上订立合同，并按照相关约定行使权利、履行义务。薛俊宏辩称供热温度不达标，薛俊宏未提

用户与供热单位未签订合同的，由房屋所有权人或者承租政府规定租金标准公有住房的承租人按照规定支付采暖费。虽然京能公司与薛俊宏之间未签订供热合同，但京能公司为薛俊宏居住的小区提供供暖服务，其与薛俊宏之间形成了事实上的供用热力合同关系，对薛俊宏未与京能公司签订供暖合同、不认可京能公司作为供暖单位的辩称，法院不予采纳。京能公司在提供供暖服务后，薛俊宏理应交纳供暖费，现京能公司要求薛俊宏交纳2017年度的供暖费，经核算，法院对京能公司的诉讼请求予以支持。薛俊宏称对更换供暖主体不知情，且京能公司提供的合同违反市政府的规定，根据法庭调查及从薛俊宏提交的视频，可以推定薛俊宏对京能公司为其提供供热服务是知情的，

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终14575号上诉人（原审被告）：薛俊宏，男，1962年4月9日出生，汉族，住北京市房山区。委托诉讼代理人：王金宇（薛俊宏之妻），1962年5月2日出生，住北京市房山区。被上诉人（原审原告）：北京京能房山热力供应有限公司，住所地北京市房山区窦店镇弘安路79号。法定代表人：唐晓，执行董事。委托诉讼代理人：张玉荣，女，1990年1月16日出生……