租赁合同纠纷 （2013）南市民一终字第507号

刘某成与维景公司订立的《维景又一城（商铺）租赁合同》系双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，合同对双方当事人均具有约束力，刘某成已依照合同的约定支付租金、履约保证金及水电周转金，维景公司应当依约交付铺面。维景公司主张其已通过张贴《通知》、电话及短信的方式通知刘某成接收铺面、进场装修，维景公司虽提交有《通知》三份及其持有的注明铺面符合交铺条件要求刘某成进场装修的《合同补充协议》为凭，但未有证据证明其已将《通知》送达刘某成，也未有证据证明其曾以其他方式通知刘某成接收铺面，而维景公司无法证明其持有的《合同补充协议》中手写注明铺面已具备交付条件的部分系经过刘某成的确认，刘某成亦不予认可，故维景公司所提交的证据证明力不足，法院不予采纳，且维景公司经营的商场于2011年9月10日才取得《消防安全检查合格证》，维景公司未举证证明在合同约定的交铺时间即2010年12月30日铺面已经符合交付条件，因此维景公司的主张无事实依据，法院不予采信。由于维景公司已将部分铺面的面积分隔多间铺面后出租给他人使用，导致刘某成签订合同时整体使用铺面的目的无法实现，双方签订的《维景又一城（商铺）租

刘某成与维景公司订立的《维景又一城（商铺）租赁合同》系双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，合同对双方当事人均具有约束力，刘某成已依照合同的约定支付租金、履约保证金及水电周转金，维景公司应当依约交付铺面。维景公司主张其已通过张贴《通知》、电话及短信的方式通知刘某成接收铺面、进场装修，维景公司虽提交有《通知》三份及其持有的注明铺面符合交铺条件要求刘某成进场装修的《合同补充协议》为凭，但未有证据证明其已将《通知》送达刘某成，也未有证据证明其曾以其他方式通知刘某成接收铺面，而维景公司无法证明其持有的《合同补充协议》中手写注明铺面已具备交付条件的部分系经过刘某成的确认，刘某成

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）南市民一终字第507号上诉人（原审被告）：南宁市维景市场开发投资有限公司。法定代表人：刘元强。委托代理人：李金晟、廖可军。被上诉人（原审原告）：刘某成。委托代理人：梁春。委托代理人：吕广华。上诉人南宁市维景市场开发投资有限公司（以下简称维景公司）因与被上诉人刘某成租赁合同纠纷一案，不服南宁市西乡塘区人民法院（2011）西民一初字第173……