商品房预售合同纠纷 （2017）浙10民终841号

被告台州市启昊置业有限公司和被告王冰经该院送达开庭传票逾期未到庭，亦未提交书面答辩状，视为其放弃抗辩和质证的权利。原告与被告台州市启昊置业有限公司自愿签订商品房买卖合同，双方意思表示真实，且内容不违反法律法规禁止性规定，应为有效，原、被告均应按约履行。本案讼争商品房至本案开庭之日即2017年3月14日仍未完工，事实清楚，证据确实，现原告依约要求被告台州市启昊置业有限公司先支付至开庭之日即2017年3月14日止按每日万分之叁计算的违约金，合理合法，该院依法予以支持。被告浙江玉峰实业集团有限公司主张相应违约金应于交付涉案房屋时一次性支付，于法无据，该院对其辩称不予支持。对于原告认为被告浙江玉峰实业集团有限公司、被告王冰在《业主澄清以下5点诉求》上签字盖章，即可证明被告浙江玉峰实业集团有限公司和王冰个人均自愿为被告台州市启昊置业有限公司应承担的合同义务承担连带保证责任之主张，该院认为，根据《业主澄清以下5点诉求》中载明的内容，被告浙江玉峰实业集团有限公司及被告王冰须在购房合同上签字盖章后才承担保证责任，然原告并未提供证据证明该两被告已在相应购房合同上签字盖章，且《业主澄清以下5点诉求》并未明

被告台州市启昊置业有限公司和被告王冰经该院送达开庭传票逾期未到庭，亦未提交书面答辩状，视为其放弃抗辩和质证的权利。原告与被告台州市启昊置业有限公司自愿签订商品房买卖合同，双方意思表示真实，且内容不违反法律法规禁止性规定，应为有效，原、被告均应按约履行。本案讼争商品房至本案开庭之日即2017年3月14日仍未完工，事实清楚，证据确实，现原告依约要求被告台州市启昊置业有限公司先支付至开庭之日即2017年3月14日止按每日万分之叁计算的违约金，合理合法，该院依法予以支持。被告浙江玉峰实业集团有限公司主张相应违约金应于交付涉案房屋时一次性支付，于法无据，该院对其辩称不予支持。对于原告认为被告浙江玉峰实业

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙10民终841号上诉人（原审原告）：潘正德，男，1972年4月15日出生，汉族，住台州市路桥区。委托诉讼代理人：蔡宇峰，浙江骏安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：台州市启昊置业有限公司，住所地台州市路桥区螺洋街道银苑路99号名门嘉苑小区12幢102室。法定代表人：解麟子，执行董事。被上诉人（原审被告）：浙江玉峰实业集团有限公司，住所地台州……