房屋买卖合同纠纷 （2019）吉07民终1486号

上诉人未尽审慎注意义务，应承担一部分的过错责任，就判决支付13.5万元的使用费用，上诉人不予认可。因为即使按照一审法院的认为是鱼池承包合同，承包期限到2027年，即18.5万的承包费涵盖16年的承包期，包括房屋的使用，每年仅为1.16万元，使用8年，也只支付9.25万元即可。一审法院事实认定错误，比例确定有违公平。三、上诉人装修损失发生是事实，且提供了房屋现状公证书，因此可以证实确实产生了装修费用，一审法院未酌情保护，装修的费用都是可依据房屋现状计算的。肯请二审法院对这一部分予以支持。 赵洪华、王福义辩称，我们对前郭县人民法院判决没有异议。上诉人与被上诉人合同纠纷就是土地承包经营权流转纠纷。本案中涉案的土地还属于村里。上诉人提出的上诉理由依法无据，请求二审法院维持一审判决。 姚欣向前郭县人民法院提出诉讼请求：一、判令解除双方之间签订的《转让房屋合同协议书》，由赵洪华、王福义共同返还18.5万元转让款。二、判令赵洪华、王福义给付原告装修损失5万元。事实与理由：原告与赵洪华、王福义在2011年4月26日签订了《转让房屋合同协议书》，约定赵洪华、王福义将其所有的房屋转让给原告，原告支付转让款

上诉人未尽审慎注意义务，应承担一部分的过错责任，就判决支付13.5万元的使用费用，上诉人不予认可。因为即使按照一审法院的认为是鱼池承包合同，承包期限到2027年，即18.5万的承包费涵盖16年的承包期，包括房屋的使用，每年仅为1.16万元，使用8年，也只支付9.25万元即可。一审法院事实认定错误，比例确定有违公平。三、上诉人装修损失发生是事实，且提供了房屋现状公证书，因此可以证实确实产生了装修费用，一审法院未酌情保护，装修的费用都是可依据房屋现状计算的。肯请二审法院对这一部分予以支持。 赵洪华、王福义辩称，我们对前郭县人民法院判决没有异议。上诉人与被上诉人合同纠纷就是土地承包经营权流转纠纷。本

吉林省松原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉07民终1486号 上诉人（原审原告）：姚欣，女，1965年9月27日出生，汉族，住松原市宁江区。 委托诉讼代理人：常静，吉林车宏伟师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：赵洪华，女，1958年1月26日出生，满族，现住松原市宁江区。 被上诉人（原审被告）：王福义，男，1958年10月21日出生，汉族，现住松原市宁江区。 委托诉讼代理人：汪……