物权纠纷 （2016）陕02民终157号

本案争议的焦点是：1、小丘供销社是否为本案适格被告；2、田德军、田飞虎的起诉是否超过诉讼时效期间；3、田德军、田飞虎能否请求小丘供销社赔偿房屋租金损失50000元；4、小丘供销社是否应返还田德军、田飞虎的房屋及院落。针对第一个焦点，小丘供销社以田德军、田飞虎起诉的耀州区小丘供销社名称错误为由，主张其不是适格被告。经核实，田德军、田飞虎称名称错误系疏忽所致，并将被告更正为小丘供销社。小丘供销社也应诉答辩。本案争议的房产确系田德军、田飞虎与被告之间存在争议的房产，故小丘供销社是本案适格被告。针对第二个焦点，田德军、田飞虎请求小丘供销社立即停止侵害、返还房屋属于物权请求权，不适用诉讼时效制度。2013年5月9日，小丘供销社拆除争议房屋，田德军、田飞虎于2013年5月13日起诉，未超过两年诉讼时效。针对第三个焦点，田德军、田飞虎没有提供证据证明，田克让与小丘供销社之间存在房屋租赁合同关系。田德军、田飞虎在庭审中称争议房屋系田克让租赁给小丘鉄木业社，故二人请求小丘供销社给付50000元租赁费损失的主张没有法律依据和事实依据。针对第四个焦点，因拆除房屋等事实行为而消灭物权的，自事实行为成就时发生法

本案争议的焦点是：1、小丘供销社是否为本案适格被告；2、田德军、田飞虎的起诉是否超过诉讼时效期间；3、田德军、田飞虎能否请求小丘供销社赔偿房屋租金损失50000元；4、小丘供销社是否应返还田德军、田飞虎的房屋及院落。针对第一个焦点，小丘供销社以田德军、田飞虎起诉的耀州区小丘供销社名称错误为由，主张其不是适格被告。经核实，田德军、田飞虎称名称错误系疏忽所致，并将被告更正为小丘供销社。小丘供销社也应诉答辩。本案争议的房产确系田德军、田飞虎与被告之间存在争议的房产，故小丘供销社是本案适格被告。针对第二个焦点，田德军、田飞虎请求小丘供销社立即停止侵害、返还房屋属于物权请求权，不适用诉讼时效制度。201

陕西省铜川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕02民终157号上诉人（原审原告）田德军，男，1946年4月3日出生，汉族，住陕西省西安市。上诉人（原审原告）田飞虎，男，1962年9月18日出生，汉族，住陕西省铜川市。二上诉人共同委托代理人董尚荣，陕西宋林科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）铜川市耀州区小丘供销合作社，住所地耀州区小丘镇小丘街道。法定代表人席忠智，主任。上诉人田德军、田飞……