房屋买卖合同纠纷 （2019）黑01民终7610号

三方签订的房屋买卖居间服务合同及补充协议是当事人真实意思表示，当事人应按约定履行各自合同义务。现那传生要求解除房屋买卖居间服务合同及补充协议，王丽亦同意，丰茂公司亦无反对意见，三方签订的合同应予以解除。因那传生房屋有贷款，王丽同意用首付款解除那传生房屋尾贷，但在合同履行过程中，因资金监管政策的施行，导致王丽所交首付款被监管，无法完成解贷。在三方协商办理贷款过程中，王丽按照丰茂公司办理程序全权配合办理贷款，但出卖方未配合签字，故银行贷款未能办理下来。在合同履行过程中，虽然王丽同意解除尾贷但因客观原因未能成功，其本人也一直同意购买此房，不存在违约行为，那传生要求其承担给付违约定金的责任，没有法律依据。丰茂地产公司虽未按照协议约定时间保证那传生得到全部房款，但其一直积极为双方提供中介服务，积极协助办理贷款手续，不存在根本违约行为。王丽提供了办理贷款所需要的全部材料，丰茂公司为促使交易完成按银行要求为王丽提供了保证人，按照贷款流程，只需要那传生配合签字，本案贷款未能办理的原因在那传生，那传生要求丰茂公司承担给付定金的责任，没有法律依据。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《最高人民法院关于

三方签订的房屋买卖居间服务合同及补充协议是当事人真实意思表示，当事人应按约定履行各自合同义务。现那传生要求解除房屋买卖居间服务合同及补充协议，王丽亦同意，丰茂公司亦无反对意见，三方签订的合同应予以解除。因那传生房屋有贷款，王丽同意用首付款解除那传生房屋尾贷，但在合同履行过程中，因资金监管政策的施行，导致王丽所交首付款被监管，无法完成解贷。在三方协商办理贷款过程中，王丽按照丰茂公司办理程序全权配合办理贷款，但出卖方未配合签字，故银行贷款未能办理下来。在合同履行过程中，虽然王丽同意解除尾贷但因客观原因未能成功，其本人也一直同意购买此房，不存在违约行为，那传生要求其承担给付违约定金的责任，没有法律依

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终7610号上诉人（原审原告）：那传生，男，1988年4月30日出生,汉族，无固定职业，住哈尔滨市利民开发区。委托诉讼代理人：崔艳巍，黑龙江金圣崴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王丽，女，1987年7月14日出生，汉族，哈尔滨义利实业有限公司职员，住哈尔滨市利民开发区。被上诉人（原审被告）：哈尔滨丰茂房地产经纪有限公司，住所地……