租赁合同纠纷 （2021）皖03民终676号

赵传亮在与安徽中恒公司（出租方）、红星美凯龙蚌埠公司（管理方）签订红星美凯龙家居商场意向金协议并缴纳意向金30000元后，将该30000元转为王娟的意向金，其与安徽中恒公司、红星美凯龙蚌埠公司签订的该意向金协议应视为双方协商已解除，故无诉讼必要。王娟向红星美凯龙蚌埠公司缴纳79000元商场定金后，与安徽中恒公司（出租方）、红星美凯龙蚌埠公司（管理方）签订的红星美凯龙家居商场定金协议是双方真实意思的表示，合法有效。本案争议焦点有如下几点：（1）王娟、赵传亮装修的大自然木门展位与签订的红星美凯龙家居商场定金协议中约定的展位是否为同一展位？定金协议中展位位于D80120、D80101，通过现场勘查显示现场标注展位为D8023，虽红星美凯龙蚌埠公司称，该标注虽然不同，但系为管理需要进行的展位号重新设计，实际上为同一展位，但其提交的两份业务洽谈单也显示，因展位变动，原协议作废，故实际装修展位与定金约定展位非同一展位。（2）王娟未与安徽中恒公司、红星美凯龙蚌埠公司签订正式的租赁合同，是否适用定金法则？该案中，虽然双方未签订正式的租赁合同，王娟、赵传亮发函安徽中恒公司要求签订租赁合同，红星美凯龙蚌埠

赵传亮在与安徽中恒公司（出租方）、红星美凯龙蚌埠公司（管理方）签订红星美凯龙家居商场意向金协议并缴纳意向金30000元后，将该30000元转为王娟的意向金，其与安徽中恒公司、红星美凯龙蚌埠公司签订的该意向金协议应视为双方协商已解除，故无诉讼必要。王娟向红星美凯龙蚌埠公司缴纳79000元商场定金后，与安徽中恒公司（出租方）、红星美凯龙蚌埠公司（管理方）签订的红星美凯龙家居商场定金协议是双方真实意思的表示，合法有效。本案争议焦点有如下几点：（1）王娟、赵传亮装修的大自然木门展位与签订的红星美凯龙家居商场定金协议中约定的展位是否为同一展位？定金协议中展位位于D80120、D80101，通过现场勘查显

安徽省蚌埠市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖03民终676号 上诉人（原审原告、反诉被告）:王娟,女,1988年2月20日出生,汉族,住安徽省怀远县。 上诉人（原审原告、反诉被告）:赵传亮,男,1986年5月5日出生,汉族,户籍地安徽省怀远县，经常居住地安徽省怀远县。 以上两上诉人共同委托诉讼代理人：宋在宏，蚌埠市淮滨法律服务所法律工作者。 上诉人（原审被告、反诉原告）:上海红星美……