（2014）益法行终字第6号

第三人周某甲与周焕文单独办理用地许可，根据城建部门的建筑方案，所建成的房屋系共墙的二地三楼综合楼一栋。周某甲与周焕文的建房用地相邻，周焕文与被诉具体行政行为存在法律上的利害关系，依法有权提出行政诉讼。周焕文死亡，四原告系周焕文的近亲属，其权利承受人，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十四条第二款的规定，四原告具备原告的诉讼主体资格。第三人周某甲和周焕文办理的用地许可及相关建房报建材料中，均未对两人建房用地的界址明确界定，被告南县人民政府在办理涉案房屋土地使用权证时，周焕文已经死亡，原告王某某与第三人周某甲在涉案房屋权属归属问题上发生争议，原告王某某对第三人周某甲建房资料不予认可，在调解不成的情况下，其土地使用权争议应当依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定处理。被告南县人民政府在地籍调查过程中，未经第三人和原告现场共同指界，签字确认，在地籍调查结果审核人没有签署确认意见的情况上，颁发涉案土地使用权证，违反了《城镇地籍调查规程》第3.2.6.1条、第3.2.6.3条以及《土地登记办法》第十八条第一款第（一）项的规定。综上所述，所诉具体行政行为程序违法，依法应予撤销。依照《中华人

第三人周某甲与周焕文单独办理用地许可，根据城建部门的建筑方案，所建成的房屋系共墙的二地三楼综合楼一栋。周某甲与周焕文的建房用地相邻，周焕文与被诉具体行政行为存在法律上的利害关系，依法有权提出行政诉讼。周焕文死亡，四原告系周焕文的近亲属，其权利承受人，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十四条第二款的规定，四原告具备原告的诉讼主体资格。第三人周某甲和周焕文办理的用地许可及相关建房报建材料中，均未对两人建房用地的界址明确界定，被告南县人民政府在办理涉案房屋土地使用权证时，周焕文已经死亡，原告王某某与第三人周某甲在涉案房屋权属归属问题上发生争议，原告王某某对第三人周某甲建房资料不予认可，在调解不成的

湖南省益阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）益法行终字第6号上诉人（原审被告）南县人民政府，地址在南县南洲镇兴盛大道。法定代表人汤跃武，该县县长。委托代理人周明华，南县国土资源局工作人员，代理权限为特别授权。委托代理人张木林，湖南德昌律师事务所律师，代理权限为一般代理。上诉人（原审第三人）周某甲委托代理人刘宇被上诉人（原审原告）王某某被上诉人（原审原告）周某乙被上诉人（原审原告）周某丙被……